Direkt zum Inhalt
Logo von Fundament Makelaars

Linnaeus-serre 3

3823DL Amersfoort • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leusden

Fotoalbum

Linnaeus-serre 3 Amersfoort
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze luxueuze en volledig instapklare woning midden in de fantastische, onder architectuur ontworpen wijk Kattenbroek in Amersfoort. Winkels, groen, water, ontspanning, horeca en sport… Het ligt allemaal om de hoek. Toch de grote stad opzoeken? Amsterdam en Utrecht zijn beide binnen 30 minuten aan te rijden. Dit huis prikkelt je zintuigen met haar prachtige kenmerken. Gebouwd in 1993, biedt deze woning een perfecte mix stads wonen en de ruimte van een gezinshuis. De huidige eigenaren hebben de nodige luxe en comfort toegevoegd aan de woning waardoor je als nieuwe eigenaar enkel de dozen uit hoeft te pakken. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A wat extra ruimte biedt in de financierbaarheid. Uniek is de (gezamenlijke) hoofd entree zoals je ze maar zelden ziet. Je waant je in een tropisch oord met de inheemse plantensoorten, zitjes, houtsnippers, en het binnenklimaat van de serre. We gaan de woning binnen: Een bijzonder ruimte entree/hal met trapopgang, kastruimte, deur naar de inpandige berging met daar in de wasmachine/droger aansluiting en een luxe toiletruimte. Dan komen we in de aan de achterzijde gelegen woonkeuken. Zwart, modern, compleet en luxe zijn de keywoorden van deze ruimte. Met een licht werkblad, luxe apparatuur en fraaie verlichting een heerlijke plek om lang te tafelen met familie en vrienden. En zomers zet je de deur open en kan de BBQ aan in de achtertuin. Daarover later meer. 1e verdieping: Dit is de woonkamer etage. Deze is gericht op de achterkant van de woning en beschikt over een fraaie glaspui. Met een breedte van meer dan 4.50 plek genoeg voor het plaatsen van een riante bank. Ook is er een afgesloten werkkamer aan de voorzijde. Deze kan voor diverse doelen worden ingericht en gebruikt. Denk aan slapen, werken of spelen. Erg fijn is het balkon wat vanaf hier toegankelijk is met zicht op de binnentuin/serre. Altijd droog buiten zitten in zomer en winter. 2e verdieping: overloop met kastruimte waarin de cv-ketel is opgesteld. Hier vind je twee ruime slaapkamers. (Voorheen drie). De master bedroom is aan de achterzijde van de woning te vinden en beschikt over een luxe scheidingswand met tv-ophangsysteem waarachter een riante (door)loopkast is gerealiseerd. Een walhalla voor de kleding liefhebber. De tweede slaap-/werkkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Keurig afgewerkt qua wanden en vloeren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Buitenruimte: aan de achterzijde is de tuin te vinden. Keurig aangelegd en voorzien van fraaie tegels en groene afscheiding met de buren. Erg fijn is de vrije blik die je hier hebt door het ontbreken van bebouwing direct achter het huis. Dan is er natuurlijk het eerder beschreven balkon én als kers op de taart de gemeenschappelijke serre tuin. Uniek in zijn soort. Algemeen: De woning is kadastraal gezien gebouw als een appartementsrecht wat zorgt dat je lid wordt van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 170,00 per maand. Dit is o.a. voor de gezamenlijk opstalverzekering, het onderhoud (geschilderd in 2026 in moderne kleurstelling), en de kosten van de binnentuin/serre. Bekijk snel de foto’s om te kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt deze zomer. Bel Fundament Makelaars en wij laten je de woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.