Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Parel

Lithoijenstraat 21

3826KE Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 948.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.810

2 % Übertragungssteuer (€ 18.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 968.810

Kaufpreis /m²: € 5.355

Fotoalbum

Lithoijenstraat 21 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Er zijn van die plekken waar alles samenkomt: ruimte, rust, natuur en toch alle voorzieningen dichtbij. Voor ons is dat precies wat deze woning aan de Lithoijenstraat 21 (bouwjaar 2021) zo bijzonder maakt. Vanuit de keuken kijken we uit over de Laak en de omliggende weilanden; een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen weer anders is. Tegelijk wonen we hier in een rustige, kindvriendelijke straat in de Laakse Tuinen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen.’ De woning zelf is ruim, licht en bijzonder comfortabel. Dankzij de grote ramen en de schuifpui aan de achterzijde valt er de hele dag veel daglicht naar binnen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt heerlijk open en ruim aan, met direct contact met de zonnige achtertuin op het westen. ‘Op mooie dagen zetten we de schuifpui open en loopt binnen moeiteloos over in buiten.’ Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken. Dit is echt een plek waar geleefd wordt: met veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar waar je even aanschuift voor een kop koffie of een goed gesprek. Er is daarnaast volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en samenzijn hier vanzelf samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot een praktische walk-in closet. De badkamer is stijlvol afgewerkt in warme tinten en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een separaat toilet. ‘De zolderverdieping verraste ons vanaf het eerste moment door de ruimte en het licht. Hier is een grote vierde slaapkamer gerealiseerd met een dakraam dat voor veel natuurlijk licht zorgt.’ Tegelijk biedt deze verdieping nog volop mogelijkheden: het creëren van meerdere kamers of zelfs een extra badkamer behoort hier zeker tot de opties! Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit het hier helemaal goed. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling en beschikt over maar liefst 75 zonnepanelen en heeft energielabel A+++. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische houten berging in de achtertuin. De ligging maakt het plaatje compleet. Tuinpark Laakzijde ligt op loopafstand en het Westelijk Park wordt momenteel ontwikkeld. Scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca zijn dichtbij, net als het winkelcentrum en het NS-station van Vathorst. En wie van natuur houdt, staat binnen enkele minuten tussen de weilanden richting Bunschoten en Nijkerk. ‘Voor ons was dit de ideale plek om te wonen: vrij uitzicht, veel ruimte, een duurzame woning en een fijne buurt. Een huis met mogelijkheden, waar iedere nieuwe bewoner weer zijn eigen verhaal kan schrijven!’ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 948.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.810

2 % Übertragungssteuer (€ 18.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 968.810

3,04%

Jährlich

%

€ 47.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 948.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
626 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.