Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Maanglans 30

3824EB Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij de Parel

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.816

Fotoalbum

Maanglans 30 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en energiezuinige drive-in woning aan het water - instapklaar, gasloos en met energielabel A++! Bent u op zoek naar een comfortabele woning met volop ruimte, duurzaamheid en een fraaie ligging aan het water? Dan is deze goed onderhouden en volledig gasloze drive-in woning in de kindvriendelijke wijk Nieuwland precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m², een zonnige tuin-/werkkamer aan het water, inpandige garage én een energielabel A++ is dit een woning die u zeker gezien moet hebben. De woning beschikt over een eigen oprit, moderne installaties zoals airconditioning en stadsverwarming en is recent in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking, lichtkoepels en 8 zonnepanelen. Locatie De woning ligt centraal in het hart van de wijk Nieuwland, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en waterrijke omgeving. Op loopafstand vindt u winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor ontspanning in de natuur wandelt of fietst u naar het nabijgelegen Waterpark of het prachtige polderlandschap van Hoogland-West. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobenis en plavuizen vloer, meterkast, toilet met fontein, trapkast en toegang tot de inpandige garage met een pantry en elektrisch bedienbare garagedeur. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele werk-/slaapkamer, welke voorzien is van airconditioning. De aanwezig schuifpui zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot het zonnige terras aan het water. Het zeer verzorgde terras ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van 19 m2. Het aanwezige zonnescherm biedt u hier comfort op de warme zomerdagen. Eerste verdieping Bij binnenkomst van de woonkamer wordt u direct verrast door de heerlijke lichtinval van de vele ramen. De woonkamer biedt u een prachtig uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken uit 2019. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie massief eiken vloer, rolluiken en airconditioning. Tweede verdieping Ruime overloop met tweede (separaat) toilet en een lichtkoepel die voor een prettige lichtinval zorgt in het trappenhuis. De royale ouderslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand, rolluik en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en eveneens een lichtkoepel. Naast de badkamer vindt u een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit. Kortom een heerlijk lichte en energiezuinige woning die u alle ruimte biedt! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Energielabel A++, volledig geïsoleerd - Volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Zonnig terras op het zuidoosten aan het water - Nabij vele voorzieningen en uitvalswegen - Inpandige garage én eigen parkeerplaats - Voorzien van airconditioning (2023), zonwering en rolluiken - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen - Nieuwe dakbedekking en lichtkoepels in 2023 Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.