Direkt zum Inhalt
Logo von Gundelach Makelaardij TGV

Maasstraat 21

3812HS Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LinQ Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartebroek

Fotoalbum

Maasstraat 21 Amersfoort
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante, ruime jaren ’30-tussenwoning in het geliefde Soesterkwartier. Ruime, zeer gezellige en charmante tussenwoning, gelegen in de wijk het Soesterkwartier te Amersfoort. De huidige bewoners wonen hier al 38 jaar met veel plezier. Nu de kinderen uitgevlogen zijn, is het tijd voor een nieuw avontuur. Al bij binnenkomst voelt u direct de warmte en sfeer van deze fijne gezinswoning. De woning is met veel passie onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van authentieke jaren ’30-details. Denk aan: 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de eerste verdieping, HR++ glas, 3-fase aansluiting en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De woning heeft energielabel B. De woning heeft een vrij uitzicht op een groene speelvoorziening, een school op loopafstand en uitstekende parkeergelegenheid. De besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin, de 5 slaapkamers (3 op de eerste verdieping en 2 op de ruime tweede verdieping) en de lichte doorzonkamer maken dit een ideaal gezinshuis. De karakteristieke sfeer en het vele daglicht geven de woning een warmte die u in nieuwbouw zelden vindt. De ligging in de wijk voelt als een rustig hofje, met om de hoek aan de Noorderwierweg diverse winkels en voorzieningen. Deze winkelstraat wordt de komende tijd vernieuwd door de gemeente, waardoor het gebied steeds aantrekkelijker, kindvriendelijker en veiliger wordt. De historische binnenstad, het Eemkwartier, scholen, sportverenigingen en het NS-station liggen op slechts enkele minuten fietsen. Voor recreatie zijn de bossen van Birkhoven dichtbij, evenals Dierenpark Amersfoort en het Bosbad. Begane grond Bij binnenkomst proeft u meteen de sfeer van de jaren ’30: de klassieke paneeldeuren, de karakteristieke lijsten om de deurposten, het stijlvolle plafond in de hal en de open trap en een moderne meterkast, subtiel weggewerkt achter hout. De zichtlijn richting de separate keuken geeft direct rust en overzicht. De keuken kan met een relatief eenvoudige ingreep worden betrokken bij de doorzonkamer, waardoor een royale leefkeuken ontstaat. De woonkamer is rechthoekig en verdeeld in een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Dankzij de openslaande tuindeuren staat u zo in de besloten achtertuin met een groot terras in twee niveaus. Op zomerdagen betrekt u zo gemakkelijk de tuin bij de woonkamer en kunt u kiezen om in de zon of heerlijk in de schaduw te zitten. Het strak gestuukte plafond in de woonkamer zorgt voor een moderne afwerking. De keuken is praktisch, knus en voorzien van alle benodigde apparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (twee royale en één kleinere) en een moderne badkamer. De verdieping is netjes en verzorgd, met kunststof kozijnen en HR++ isolatieglas. Met zonwerende coating. De kozijnen zijn voorzien van luxe (afneembare) raambekleding en horren. De badkamer is een echte blikvanger: modern en tijdloos tegelijk, voorzien van twee wastafels, een ruime inloopdouche, strak tegelwerk, zwevend toilet, een exclusieve radiator en natuurlijk daglicht. Een luxe geheel. Tweede verdieping Overloop met wasmachineaansluiting en Velux-dakraam. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de HR-combiketel. Slaapkamer 1 Ruime kamer met twee Velux-dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 2 Tweede kamer op deze verdieping, eveneens voorzien van een Velux-dakraam. Buiten De besloten achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en verlichting. Kortom: - Een heerlijk jaren ’30 huis, zowel buiten als binnen. - Gezellige en rustige buurt met veel voorzieningen dichtbij. - Energiezuinig met label B. - 11 zonnepanelen, 3- fase aansluiting en oplaadpunt, vernieuwde meterkast (eind 2024). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 532.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.500

2 % Übertragungssteuer (€ 10.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 545.000

3,04%

Jährlich

%

€ 26.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 532.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vailliant HR-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.