Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Meijepolder 82

3825JR Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.719

Fotoalbum

Meijepolder 82 Amersfoort
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Meijepolder 82 — een ruime hoekwoning waar comfort, licht en stijl perfect samenkomen. Deze woning straalt rust en ruimte uit, met een prettige indeling, vijf slaapkamers en een strakke afwerking. Dankzij de moderne keuken, het royale woonoppervlak en de verzorgde tuin is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Gelegen in het populaire Vathorst, met scholen, winkels en station Amersfoort Vathorst binnen handbereik, geniet je hier van het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een rustige straat, met alle voorzieningen vlakbij. Binnen 10 minuten zit je op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam of Utrecht, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer instapt, valt direct op hoe licht en open de ruimte is. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek waar je fijn samenkomt met het gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken is slim ingedeeld met veel werk- en opbergruimte en vormt het kloppend hart van het huis. Met de eettafel in deze ruime woonkeuken kun je heerlijk tafelen en borrelen met vrienden en familie. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en een warme houten parketvloer in visgraatpatroon. Dit geeft de ruimte een sfeervolle en luxe uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is circa 15 m² en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer van circa 11 m², uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. De derde kamer op deze verdieping is nu ingericht als werkkamer/inloopkast — wat een luxe! De slaapkamers zijn strak afgewerkt met moderne kleuren en een warme houten vloer. De badkamer is ruim van formaat en uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De lichte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegel zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een aparte berging met de aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal (circa 18 m²) en daarmee perfect voor een ouder thuiswonend kind, logeerkamer of hobbykamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 13 m² groot en ideaal als werk-, kinder- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aparte wasruimte. Voor extra comfort is aan de achterzijde een rolluik geplaatst. Tuin: De achtertuin is circa 66 m² groot en gelegen op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen de hele dag van de zon kunt genieten. Er is ruimte voor zowel een lounge- als een tuinset, speelruimte voor kinderen en eventueel groen. Een groot pluspunt is de overkapping achter in de tuin, waardoor je tot laat in de avond heerlijk buiten kunt zitten. Er bevindt zich ook nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Pluspunten: +Woonoppervlakte: 146 m²; +Hoekwoning met vijf slaapkamers; +Instapklaar en modern afgewerkt; +Riant woongedeelte met woonkeuken; +Bouwjaar 2005; +Energielabel A+; +Zonnige achtertuin van circa 66 m² op het zuiden; +Overkapping in de achtertuin; +Dagelijkse voorzieningen op loopafstand; +NS-station Amersfoort Vathorst nabij; +Binnen 10 minuten op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
518 m³
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.