Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Muidenkade 39

3826CA Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Muidenkade 39 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een droomplek! Deze ruime middenwoning combineert alles wat je zoekt: een prachtige ligging aan het water, een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers én een eigen parkeerplaats. De woning ligt in de gezellige wijk De Laak, een buurt vol charme met diverse bouwstijlen en pittoreske grachten. Dit is dé plek waar waterplezier en woongenot samenkomen. Varen, suppen, zwemmen of gewoon genieten van het uitzicht over de gracht – hier kan het allemaal! Je woont hier in een rustige, groene omgeving met het Kai Park aan het einde van de straat. Dit sfeervolle park biedt volop ruimte voor ontspanning, spel en natuur. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum Vathorst, station Amersfoort Vathorst, diverse supermarkten, restaurants, scholen en een gevarieerd aanbod aan goede speciaalzaken zoals een slager, bakker, een delicatessenwinkel en een viswinkel. Ook zijn er volop mogelijkheden voor een fijne wandeling of fietstocht langs het water of in het nabijgelegen buitengebied. De uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn bovendien snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen én levensgenieters die van gemak houden. De woning beschikt over een actieve en gezellige binnenplaats waar buren elkaar ontmoeten. Er is een gezamenlijke WhatsApp-groep met goede communicatie, een jaarlijkse barbecue en er spelen veel kinderen. Op de binnenplaats staan een gezamenlijke trampoline en een speeltoestel, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen binnen de afgesloten hekken van de binnenplaats. Dit maakt het een fijne plek voor gezinnen en biedt extra speelruimte naast de tuin. De woning heeft een mooie vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over het water. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wonen. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je eerst de hoogwaardige moderne open keuken aan de voorzijde met twee ovens, een geïntegreerde afzuigkap (Bora), een messing patina Quooker en een Liebherr wijnklimaatkast met twee temperatuurzones. De keuken is uitgevoerd in antracietkleurige tinten en voorzien van een wandopstelling en een kookeiland. Koken met uitzicht op het water? Dat kan hier elke dag! Tussen de hal en de keuken bevindt zich een stijlvolle stalen schuifdeur, die zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw en de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De schuifpui verbindt de woonkamer direct met de zonnige achtertuin op het zuidwesten – perfect voor een gezellige borrel in de zon of een middag spelen met de kinderen. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast en een op maat gemaakt eikenfineer wandmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel met een touchbediening badkamerspiegel. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime zolderkamers, die beiden uitstekend geschikt zijn als werkkamer, en een grote berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De hoge nok van 390cm zorgt hier voor een extra ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over een berging en directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame leefomgeving en lagere energielasten. “Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een fijn huis in een gezellig blok met een mooie balans tussen betrokkenheid en privacy. Het uitzicht over de gracht verveelt nooit en is in elk seizoen bijzonder: zomers levendig en sfeervol, en ’s winters extra charmant als er wordt geschaatst op het ijs. Tegelijk woon je hier heerlijk rustig, met het winkelcentrum op korte afstand. Een bijzonder prettige woonomgeving, die we met een goed gevoel doorgeven aan een volgende bewoner.” Kortom: een woning waar je meteen verliefd op wordt. Ruimte, licht, water, comfort en een toplocatie – alles komt hier samen. Wie wil hier nu niet wonen?

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.