Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Amersfoort

Nederhemertstraat 13

3826JZ Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nederhemertstraat 13 Amersfoort
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne hoekwoning met duurzame luxe en een zonnige tuin in de geliefde woonwijk Vathorst. Deze instapklare hoekwoning uit 2022 combineert comfort, duurzaamheid en stijl. De woning is volledig voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming én -koeling, strak glasvliesbehang en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dankzij de bodemwarmtepomp zijn de energiekosten bijzonder laag – de huidige bewoners betalen slechts €40,- per maand aan elektra! Wonen in Vathorst De woning ligt in de nieuwste wijk van Amersfoort, Vathorst, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen. U vindt er diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige winkelcentrum Vathorst. Het NS-station ligt op korte afstand, en ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen no-time richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle rijdt. Daarnaast is er veel groen, water en speelgelegenheid in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De indeling is als volgt: Via de entree kom je binnen in de moderne keuken, die is uitgerust met onder andere een natuurstenen (composiet) aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken bereikt u de hal met trapopgang en toiletruimte. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde extra lichtinval geniet dankzij een zijraam. De badkamer is modern ingericht met een douche en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop met praktische inbouwkast/ bering. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de was apparatuur en de duurzame warmtepomp. Buitenleven & extra’s De zonnige tuin op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van lange zomerdagen. In de tuin staat een praktische buitenberging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt deze woning, in tegenstelling tot veel andere woningen in de wijk, over een extra voortuin – een fijn stukje groen dat extra privacy en ruimte biedt. Op het gezamenlijke parkeerterrein heeft u een eigen parkeerplaats met voorbereidingen voor een laadpaal (mantelbuis is tot aan de woning gelegd). Ook is de meterkast voorbereid op zonnepanelen. Bovendien heeft elke kamer een vaste internetverbinding – ideaal voor thuiswerkers en gezinnen. Wonen in Vathorst De woning ligt in de geliefde wijk Vathorst, een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Amersfoort met volop voorzieningen. U vindt er diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige winkelcentrum Vathorst. Het NS-station ligt op korte afstand, en ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen no-time richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle rijdt. Daarnaast is er veel groen, water en speelgelegenheid in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kortom: een energiezuinige, moderne woning met alle comfort van nu, gelegen in een gewilde en complete wijk. De ideale plek voor wie stijlvol én duurzaam wil wonen. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats. - Houten berging. - Energielabel A. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming- en verkoeling. - Voorzien bodemwarmtepomp en WKO installatie en warmte terugwininstallatie. - Meterkast is voorbereid voor laadpaal en eventueel zonnepanelen. - Servicekosten mandelig terrein: € 26,- per maand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning en de wijk jou te bieden hebben! Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Oplevering: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
317 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.