Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Nijenrode 149

3813NV Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Nijenrode 149 Amersfoort
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen! Want wat een fijne en goed onderhouden woning is dit. Met een keurige keuken, mooie eiken vloer, 4 slaapkamers èn een ruime tuin op het zuidoosten kun je hier heerlijk wonen. De woning heeft een energielabel A door de 6 zonnepanelen, algehele isolatie en dubbelglas. Het vrije uitzicht op het groen en de ligging dichtbij Park Schothorst maken het plaatje compleet. De voorzieningen zoals winkelcentrum Schothorst, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij. Daarnaast ben je met 10 minuten fietsen in het centrum van Amersfoort. Station Schothorst ligt op 8 minuten loopafstand en met de auto ben je zo op de snelweg. We nemen je graag mee: Entree De voortuin is lekker groen gehouden, een fijn welkom. Via de voortuin kom je bij de entree. De overdekte entree brengt je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. Keuken en Woonkamer Vanuit de hal kom je in de woonkamer en keuken. De keuken met kurkvloer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is in hoekopstelling geplaatst in neutrale kleurstelling met witte frontjes en een donkergrijs werkblad. De keuken beschikt over een inbouwoven, 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. Leuk detail is het grote raam aan voorzijde waardoor je lekker uitkijkt op het groen. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer aan de achterzijde van het huis. Hier is genoeg ruimte voor een ruime eettafel en een zithoek. Op de vloer ligt een mooi eikenhouten parket. Door de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht en de loopdeur zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping In de tussenhal vind je het toilet in neutrale kleurstelling met fonteintje. Hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de overloop kom je bij de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer in neutrale kleurstelling heeft de beschikking over een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel, zwevend toilet en een douchecabine. De slaapkamer aan de voorzijde is over de breedte van de woning en van fors formaat. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers die prima dienst kunnen doen als kinderslaapkamer of werkkamer. Alle ramen hier beschikken over horren, en aan de achterzijde ook over rolluiken. Tweede verdieping Op de ruime overloop is een fijne ruimte voor de wasmachine/droger opstelling. Hier vind je ook de CV-ketel (2011), de omvormer van de zonnepanelen (6 stuks) en de MV-box. Achter de knieschotten is ruim voldoende bergruimte. Via de overloop kom je in de vierde werk/slaapkamer. Een prachtige ruime kamer met groot veluxraam. Tuin De achtertuin is groen aangelegd met gezellige bestrating en mooie borders met planten. Met de ligging op het zuidoosten is het hier volop genieten van de zon. Een heerlijke plek! Achterop het perceel staat een stenen berging met voldoende ruimte voor (tuin)gereedschap en fietsen. Wat maakt Nijenrode 149 “je nieuwe thuis”: - Keurig onderhouden woning - 6 zonnepanelen en energielabel A - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - Nette badkamer met ligbad en separate douche - Tuin gelegen op het zuidoosten - Fijne rustige en groene ligging - Veel speeltuintjes en park Schothorst op loopafstand - Dichtbij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Schothorst en Emiclaer Interesse in deze woning? Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.