Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Otelloplaats 86

3816TW Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Comma Vastgoed

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Otelloplaats 86 Amersfoort
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging plannen? Dat kan via onze website! Jouw nieuwe thuis – ruim, licht en ideaal gelegen Ben je op zoek naar een royaal appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit verzorgde 4-kamer appartement combineert ruimte, comfort en een fijne ligging. Met een modern interieur, drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en volop bergruimte woon je hier zorgeloos en stijlvol. De rustige, groene wijk is kindvriendelijk en centraal gelegen: binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Amersfoort of bereik je de snelwegen en het station. Waarom je hier wilt wonen Ruim en licht: Een royaal ingedeeld appartement met grote ramen en vrij uitzicht over groen. Moderne keuken: Voorzien van luxe inbouwapparatuur en stijlvol afgewerkt – ideaal voor elke kookliefhebber. Balkon op het zuidwesten: Heerlijk genieten van de middag- en avondzon op een ruim en sfeervol balkon met een vrij uitzicht op de groene omgeving. Drie slaapkamers: Een hoofdslaapkamer, een tweede kamer die perfect is als logeer- of werkkamer én een derde kamer die nu als eetkamer wordt gebruikt, maar eenvoudig als slaapkamer kan dienen. Verzorgde badkamer: Met ligbad en wastafel; een plek om te ontspannen en tot rust te komen. Twee bergingen: Altijd voldoende plek voor spullen, dankzij een inpandige berging en een extra berging in de onderbouw. Eigen parkeerterrein: Altijd een parkeerplek voor de deur, zonder stress. Centrale ligging: Winkels, scholen en voorzieningen dichtbij; centrum en station Amersfoort op korte fietsafstand. Licht, ruim en praktisch ingedeeld De woonkamer vormt het hart van de woning: licht, ruim en sfeervol, met voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Het uitzicht op de groene omgeving rondom het complex zorgt voor rust en een prettige sfeer, waardoor thuiskomen elke dag weer bijzonder voelt. Aansluitend aan de woonkamer vind je een aparte eetkamer – een veelzijdige ruimte waar je uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden, maar die ook eenvoudig als extra slaapkamer of werkplek te gebruiken is. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op - deze ligt op het zuidwesten en is een plek waar je graag zult zijn. Ruim genoeg voor een tafel, stoelen en wat planten, waardoor je er een sfeervolle buitenruimte van maakt om in de zon te ontspannen of samen te borrelen. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en combineert moderne luxe met praktisch gemak. Uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriezer en vaatwasser, heb je alles bij de hand. Dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en slimme opbergmogelijkheden wordt koken hier niet alleen eenvoudig, maar ook écht een plezier. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voelt als een echte privéplek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer of kan perfect ingericht worden als werk- of hobbykamer. De derde kamer wordt nu gebruikt als eetkamer, maar kan met gemak weer ingericht worden als slaapkamer – ideaal voor gezinnen of stellen die flexibiliteit in hun woning waarderen. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel – een fijne plek om de dag ontspannen te starten of juist rustig af te sluiten. Met twee bergingen – één inpandig en één in de onderbouw – heb je altijd voldoende ruimte om spullen netjes op te bergen. Van dagelijkse benodigdheden tot seizoensartikelen, alles heeft zijn plek. En parkeren? Dat doe je zonder gedoe, direct bij de voordeur op het eigen parkeerterrein. De wijk Schuilenburg staat bekend als groen, rustig en kindvriendelijk. Met scholen, speeltuinen en winkels in de directe omgeving is het een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor stellen of singles die ruim en centraal willen wonen. Het centrum van Amersfoort bereik je binnen enkele minuten met de fiets, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en cultuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het treinstation ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Kortom: dit appartement biedt ruimte, comfort en flexibiliteit – een fijne woning waarin je alle kanten op kunt.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.