Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Paulus Borstraat 15

3812TA Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 5.724

Fotoalbum

Paulus Borstraat 15 Amersfoort
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, karaktervol en verrassend ruim wonen nabij de binnenstad van Amersfoort Deze charmante vooroorlogse woning ademt karakter en ruimte. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen op de begane grond is de woning bijzonder licht en voel je direct bij binnenkomst de ruimtelijkheid. Dit is een plek waar historie en comfort samenkomen! Goed onderhouden, met ruimte voor eigen wensen. De woning is netjes onderhouden. Zo zijn op de eerste verdieping de kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren, en is in 2022 de dakbedekking van de uitbouw vernieuwd. Ook de dakbedekking van de slaapkamer aan de achterzijde is in 2015 vervangen. De keuken en badkamer zijn modern en compleet ingericht, waardoor je direct comfortabel kunt wonen. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig, wat zorgt voor kalkvrij water en behoud van leidingen en apparaten. Onder de woning bevindt zich een praktische kelder: ideaal als voorraadruimte of wijnkelder. Er is bovendien een mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw. Daarmee kun je de woning uitbreiden met extra kamers of een werkplek en zo nog beter inspelen op toekomstige woonwensen. Een waardevolle kans om de ruimte volledig naar eigen hand te zetten. Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast en trapopgang kom je in de gezellige woonkamer. De laminaatvloer en het fijne lichtinval maken dit een prettige ruimte voor zowel ontspannen avonden als levendige bezoekmomenten. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, Quooker en een extra wandmeubel. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping: Een lichte overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel begin en einde van je dag! Vliering: Handig als extra opslagruimte. Tuin: Hier kun je 's ochtends genieten van een kop koffie in de ochtendzon, luisteren naar fluitende vogels, of ‘s avonds ontspannen bij een vuurkorf of houtkachel. De tuin is diep en biedt veel privacy. Achterin vind je een praktische stenen berging die is omtimmerd met zwart Zweeds Rabat, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Wonen op een toplocatie De ligging is absoluut een pluspunt. Op loopafstand bevinden zich: -De historische binnenstad van Amersfoort -De Nieuwe Stad: een levendige plek vol creativiteit, ondernemerschap en cultuur -Het Eemplein met o.a. restaurants, een bioscoop, bibliotheek en kunsteducatie -Het NS-station, ideaal voor forenzen Fiets je een paar minuten verder, dan sta je al in bosgebied Birkhoven met het populaire Bosbad en de Dierentuin van Amersfoort – perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen. Deze woning is niet alleen een fijne plek om te wonen, maar vooral een plek om écht te leven. Kom jij de sfeer zelf proeven?

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
318 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.