Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Prins Frederiklaan 23 A

3818KA Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 6.716

Fotoalbum

Prins Frederiklaan 23 A Amersfoort
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een appartement met allure, op een locatie die zelden beschikbaar komt, welkom op de Prins Frederiklaan 23 A. Comfortabel wonen in het groene Bergkwartier: hier geniet u in een stijlvol appartement van uitzicht en privacy. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en hoogwaardig gebouwd appartementencomplex Middeloo biedt deze woning een unieke combinatie van rust en ruimte in het groene Bergkwartier. Met het historische centrum van Amersfoort, de winkels en het NS-station op loop- en fietsafstand geniet u hier van een ideale ligging: centraal en toch rustig. De omgeving kenmerkt zich door statige villa’s, volwassen groen en een prettige woonbeleving. Nieuwsgierig geworden? We nemen u graag even mee: Complex Het kleinschalige appartementencomplex Middeloo biedt ruimte aan 14 appartementen. De tuin rondom het complex is groen en verzorgd. De keurige entree met bellentableau geeft toegang aan zeven appartementen. U kunt met de trap of lift naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. Eerste verdieping De entree van het appartement geeft toegang tot de hal met toilet en bergkast met CV-opstelling. Via de hal betreedt u de woon- en eetkamer. Deze ruimte is speels van opzet, zo kunt u hier in de kamer verschillende functies realiseren, denk aan een fijne leeshoek bij de gashaard, een lekkere zithoek om gasten te ontvangen of een hobbyruimte. Een ruime eettafel zou eveneens goed passen. Het balkon is in het midden geplaatst en ruim genoeg voor een tuinset. Het balkon is gelegen op het zuiden, volop zon. Vanuit de woonkamer is de keuken te betreden. De keuken is met behulp van een schuifdeur af te sluiten en daarmee ruimtebesparend en functioneel. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, oven en een koelkast. Voldoende werkruimte om lekker te kokkerellen. Naast de keuken vindt u de provisiekast die tevens ruimte biedt aan een wasmachine/droger opstelling. Vanuit de woonkamer bereikt u een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, de badkamer, het separaat toilet en een bergkast. In de badkamer vindt u een ruime inloopdouche met wastafelmeubel, van alle gemakken voorzien. De slaapkamer is ruim en heeft een inbouwkast. Via de hal aan de entreezijde bereikt u de tweede slaapkamer met de tweede badkamer. Ook deze slaapkamer is ruim met een inbouwkast. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Souterrain Vanuit de centrale hal gaat u met de lift of via het trappenhuis naar het souterrain. Hier in de onderbouw van het complex is de eigen parkeerplaats gelegen. Geen gesjouw met boodschappen, u stapt zo de lift in. Daarnaast vindt u hier de ruime berging behorende bij het appartement voor fietsen, gereedschap en dergelijke. Wat maakt Prins Frederiklaan 23A uw nieuwe thuis: • Een speelse indeling met een apart woon- en eetgedeelte • Een ruim balkon op het zuiden • Twee ruime slaapkamers en twee badkamers • Een halfopen keuken met verschillende inbouwapparatuur • Veel privacy en lichtinval in een groene omgeving • Een ruim woonoppervlak van ca. 134 m² • Energielabel B en volledig voorzien van dubbele beglazing • Een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw • Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 414,00 per maand (voor appartement, berging en parkeerplaats) Een appartement met allure, op een locatie die zelden beschikbaar komt. Wilt u dit stijlvolle appartement zelf ervaren? Neem contact op met MARÈLL Makelaars voor een bezichtiging — wij laten u graag de mogelijkheden zien. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.