Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Reijmerinkstraat 52

3815MJ Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.861

Fotoalbum

Reijmerinkstraat 52 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en uitgebouwde split-level woning in geliefde wijk Rustenburg In de groene en kindvriendelijke wijk Rustenburg vind je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden split-level woning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een moderne woonkeuken, een zonnige tuin én een fijn balkon aan de voorzijde, is dit het ideale thuis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en sfeer. Dankzij onder meer 10 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui Al bij binnenkomst merk je het verschil: de hal aan de voorzijde is uitgebouwd, wat zorgt voor een ruim en gastvrij entree. De sfeervolle woonkamer op het tweede niveau is eveneens uitgebouwd en voorzien van een prachtige lichtstraat en een grote schuifpui naar de tuin. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een lichte, open leefruimte. De stijlvolle parketvloer en de gashaard maken het helemaal af: een heerlijke plek om te ontspannen. Moderne woon-eetkeuken met balkon aan de voorzijde Een halve trap hoger bevindt zich de ruime woon-eetkeuken. Deze op maat gemaakte keuken is voorzien van een spoeleiland, hoogwaardige apparatuur en verschillende zitmogelijkheden. Dankzij de parketvloer en het slimme ontwerp is de keuken een warme en gezellige plek, perfect voor etentjes met familie of vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je op zomeravonden kunt genieten van de avondzon. Via de vide heb je zicht en contact met het gebeuren op de lager gelegen woonkamer. Vier slaapkamers verdeeld over meerdere niveaus Op de hogere niveaus zijn vier royale slaapkamers te vinden, elk met voldoende lichtinval en privacy. De ruime en lichte overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een luxe, vergrote badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een dubbele douche en een wastafelmeubel. Werkruimte en vijfde slaapkamer op de bovenste verdieping Op de bovenste verdieping is nog een vijfde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel en dakraam. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkplek of hobbykamer. Daarnaast is er toegang tot een praktische bergzolder met de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. Veel praktische ruimte en energiebewust wonen Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot een extra berg-/hobbyruimte. De woning is goed geïsoleerd (isolatieklasse B) (dak, gevel en dubbel- en gedeeltelijk HR++glas), keurig afgewerkt en voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik en lagere woonlasten. Ideale ligging voor gezinnen Met een perceeloppervlakte van 189 m² biedt de woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De achtertuin is circa 7 meter diep, ligt op het noordoosten en is via een achterom bereikbaar. Achter de tuin ligt een wandelpad met daarachter een groenstrook en waterpartij, wat zorgt voor een vrije ligging en veel privacy. De wijk Rustenburg staat bekend om zijn groene karakter, rustige straten en goede voorzieningen. Scholen, speeltuinen, winkels en sportcomplex Amerena zijn allemaal dichtbij. Een woning om direct van te genieten Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een speelse indeling, veel licht en comfort op een centrale locatie in Amersfoort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer en de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.