Direkt zum Inhalt
Logo von LinQ Makelaardij

Rigantstraat 12

3813BR Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogland

Fotoalbum

Rigantstraat 12 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een unieke woning met een zee van ruimte en een garage van ca. 40 m²?! Dan is deze hoekwoning met maar liefst 234 m² woonoppervlak aan de rand van de wijk “Schothorst” écht iets voor jou! Aan een rustige straat in de wijk “Schothorst”, met een vrije ligging aan zowel de voor- als de achterzijde, vind je deze riante gezinswoning. De woning is gelegen op een hoek, heeft een speelse indeling, vier woonverdiepingen en een prettige hoeveelheid lichtinval! De leefruimte is verdeeld over twee niveau's met tal van mogelijkheden. Er zijn vijf slaapkamers aanwezig, twee badkamers én een multifunctioneel souterrain; volop ruimte voor het hele gezin dus! De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden, zo heeft er in 2009 een interne upgrade plaats gevonden, is de meterkast vernieuwd in 2018 en is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2024. De indeling is als volgt: Begane grond: ruime garage aan de voorzijde v.v. elektrische roldeur, toegang tot de hal aan de voorzijde met trapopgang naar de 1e verdieping, tevens toegang tot een tweede hal aan de achterzijde met wasmachine-aansluiting, deur naar de tuin en het souterrain. Het souterrain is v.v. praktische vaste kastenwanden en voldoende bergruimte, is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld perfect als werk-/hobbyruimte, maar ook als een speelruimte voor kinderen of als chillruimte voor jongeren gebruikt worden. 1e verdieping: entree woning via trap aan de voorzijde, hal met trap naar de begane grond en trap naar de 2e verdieping, toiletruimte, meterkast en toegang tot de leefruimte. De leefruimte is split-level en je bereikt vanuit de hal de woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle schuifpui naar de achtertuin. Via een kleine trap bereik je de leefkeuken (2009) in lichte kleurstelling en van diverse inbouwapparatuur voorzien. De keuken/ eetkamer heeft een open verbinding met een extra kamer die nu in gebruik is als werkkamer, maar eveneens voor andere doeleinden gebruikt kan worden. 2e verdieping: overloop met trapopgang naar 3e verdieping, vier in grootte variërende slaapkamers waarvan één met praktische vaste kast en een royale badkamer v.v. douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. 3e verdieping: overloop met vaste kasten waarvan één v.v. C.V.-installatie, toegang tot de 5e slaapkamer eveneens met vaste kasten en een tweede badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: de brede achtertuin heeft een prachtig vrij uitzicht, is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras en vele sfeervolle groene beplanting die zorgen voor de nodige privacy. In de nabije omgeving bevindt zich winkelcentrum “Schothorst” met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de winkels, horecagelegenheden en bioscoop aan het Eemplein bevinden zich op 5 minuten fietsen. Park Schothorst met prachtige wandelroutes en sportfaciliteiten, meerdere basisscholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. De binnenstad van Amersfoort met haar winkels, de wekelijkse markt, gezellige terrassen en restaurants, maar ook station Amersfoort Centraal bereik je met 10 minuten fietsen. De uitvalswegen A1, A27 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - riante en unieke hoekwoning met ruime garage (ca. 40 m²) - bouwjaar: 1994 - woonoppervlak: 234 m² - perceeloppervlak: 214 m² - energielabel: A - split-level indeling - goed onderhouden - vijf slaapkamers - twee badkamers - grote raampartijen, veel lichtinval - meterkast vernieuwd in 2018 - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - multifunctioneel souterrain aanwezig - diverse voorzieningen op loopafstand - uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar Nieuwsgierig naar deze woning met veel potentie? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
885 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
BOSCH 42 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.