Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Schothorsterlaan 55

3822NA Amersfoort • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.719

Fotoalbum

Schothorsterlaan 55 Amersfoort
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Schothorsterlaan 55 in Amersfoort; een fijne, ruime vrijstaande woning van zo'n 153m2 gelegen aan het groene en geliefde Park Schothorst. Deze royale woning ligt op een prettige locatie aan een brede laan met volop groen in de omgeving. Met veel woonoppervlakte, vier slaapkamers, een tuin rondom en een eigen oprit voor 2 auto's met carport is dit een huis waar je als gezin direct kunt landen en doorgroeien. Bovendien biedt deze woning opties om levensloopbestendig te wonen met een slaapkamer op de begane grond. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Schothorst, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. NS-station Amersfoort Schothorst bereik je binnen enkele minuten fietsen en via de A1 en A28 ben je snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, een slaapkamer, berging en de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van zo'n 43m2 groot en wat direct opvalt is de prettige sfeer door het vele lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank en aangrenzend aan de woonkamer een ruime eettafel waar je gezellig met vrienden of familie aan kunt borrelen en/of dineren. Aangrenzend aan de eetkamer/woonkamer bevindt zich de woonkeuken van zo'n 17m2 groot welke van alle gemakken voorzien is: een 5-pits gasfornuis, een oven, een combi-magnetron, een quooker, een Cube voor bruiswater en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Verder is er ook hier nog ruimte voor een 4-persoons eettafel waardoor je een woonkeuken creëert en prettig contact houdt met je gasten tijdens het koken. Voor de afwerking van de woonkamer is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een houten parketvloer. In de keuken is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur met een lichtgrijze tegelvloer. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer van zo'n 11m2 groot met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Voor extra comfort is er een wastafel met meubel aanwezig in deze slaapkamer. Doordat er een slaapkamer op de begane grond is, kun je deze woning zelfs levensloopbestendig maken! Voor de afwerking van de slaapkamer is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een PVC-vloer met een houten look. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich nog een praktische berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of speelgoed van de kinderen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een terras. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 20m2 groot en perfect in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een bureau. Een groot pluspunt van deze slaapkamer is de aangrenzende optie tot een walk-in closet, waardoor je dus geen kledingkast meer nodig zult hebben! Verder biedt deze slaapkamer de mogelijkheid om de ruimte te splitsen, om zo nog een extra (slaap)kamer te creëren. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 14m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een bed, kledingkast en een bureau. De derde slaapkamer is zo'n 10m2 groot en multifunctioneel in te richten als kinder- of hobbykamer of zelfs als kantoor aan huis. Via een vlizotrapje heb je vanuit hier toegang tot de entresol, wat op dit moment ingericht is als speelruimte voor een kindje, maar ook als slaapruimte kan worden ingericht. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur met een laminaatvloer met houten look. De ruime badkamer is voorzien van: een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor tegels in een lichte kleur op de wanden en een lichtgrijze tegelvloer. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een praktische bergruimte met aansluiting voor het witgoed. Het dakterras is zo'n 45m2 groot en gelegen op het westen. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren en er is zelfs ruimte voor een buitenkeuken! Perfect voor oudere thuiswonende kinderen om gezellig met vrienden af te kunnen spreken. Vliering: Vanuit de overloop op de eerste verdieping is er via een vlizotrap toegang tot het overige deel van de vliering. Ideaal voor extra opbergruimte. Tuin: De tuin rondom is zo'n 135m2 groot en gelegen op het noorden en westen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met ruimte voor een tuin- of loungeset om ook wanneer het regent droog te kunnen zitten. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich een vrijstaande houten berging, perfect voor het droogstallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het opbergen van tuinmeubilair. Verder is er in de tuin voldoende ruimte voor meerdere zitplaatsen, verschillende soorten bomen en/of planten en bovendien is er de mogelijkheid om speelruimte voor de kinderen te creëren zoals een trampoline of een speelrek. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 153m2; + Perceel: 370m2; + Bouwjaar 1998; + Energielabel B; + Optie tot levensloopbestendig wonen; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Ruim dakterras op de eerste verdieping; + Achtertuin rondom van 135m2; + Direct gelegen aan Park Schothorst; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3822

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.