Direkt zum Inhalt
Logo von Kersten Vastgoed & Makelaardij

Sikkelkruid 51

3824PN Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij de Parel

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.040

Fotoalbum

Sikkelkruid 51 Amersfoort
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kersten vastgoed & Makelaardij presenteer deze zeer ruime en net gerenoveerde eengezinswoning in Amersfoort. Welkom bij deze royale gezinswoning in de geliefde wijk Nieuwland in Amersfoort. Hier geniet je van een ruime woonkamer met open keuken, een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² op een perceel van 201 m², en maar liefst zes slaapkamers/werkkamers die je naar eigen wens kunt indelen. Twee jaar geleden is de woning volledig gerenoveerd, waardoor je instapklaar kunt verhuizen en direct kunt genieten van het comfort. Met zonnepanelen, een energielabel A én een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto ben je bovendien verzekerd van duurzaam en toekomstgericht wonen. De woning De begane grond biedt een lichte en royale woonkamer van ca. 36 m², perfect voor gezellige avonden en ruime opstellingen. De moderne open keuken van ca. 12 m² is in 2023 vernieuwd en uitgerust voor de fanatieke thuiskok. Inclusief alle gemakken die horen bij deze tijd en fijne bar om aan te zitten. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast met een bijzonder praktische en luxe indeling. Hier vind je een zeer ruime slaapkamer van ca. 20 m², de ideale master bedroom. De nieuwe badkamer (2023) van ca. 10 m² is werkelijk een eyecatcher: voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze is ruimer gemaakt en daardoor extra lichtinval. Daarnaast is er een inloopkastkamer van ca. 9 m² en een kantoorkamer van ca. 12 m², ideaal voor thuiswerken. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met een handig wasgedeelte en drie slaapkamers van elk ca. 11 m². Deze kamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, logeerkamer of extra werkruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een prachtig aangelegde en zonnige tuin op het zuidwesten van ca. 72 m², waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur voor extra opslag. Locatie & omgeving Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuwland, een groene wijk met speelplaatsen, parken en volop voorzieningen. Supermarkten, basisscholen en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij, waardoor dit een perfecte plek is voor gezinnen. Daarnaast staat Amersfoort bekend om zijn historische binnenstad, gezellige terrassen en veelzijdige winkels. Je bent binnen tien minuten fietsen in het hart van de stad. Bereikbaarheid De ligging van Nieuwland is bijzonder gunstig. Dankzij de nabijheid van de A1 en A28 ben je binnen ca. 30 minuten in Utrecht en in zo’n 40 minuten in Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed verbonden: busverbindingen brengen je snel naar het centrum en het station van Amersfoort, vanwaar je eenvoudig verder reist door het hele land. Bijzonderheden op een rij - Woonoppervlakte van 172 m² op een perceel van 201 m² - Volledig gerenoveerd in 2023 - Zes slaapkamers/werkkamers - Zonnepanelen en energielabel A - Eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto - Luxe badkamer van 10 m² met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel en extra lichtinval - Master bedroom van 20 m² + inloopkastkamer 9 m² + kantoorkamer 12 m² - Tweede verdieping met drie slaapkamers van ca. 11 m² en ruime overloop met wasgedeelte - Tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten schuur - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is dit hét huis dat je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van wonen in Nieuwland, Amersfoort! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Kersten Vastgoed & Makelaardij presents this very spacious and recently renovated family home in Amersfoort. Welcome to this generous family home in the popular Nieuwland neighborhood of Amersfoort. Here you will enjoy a spacious living room with open kitchen, a living area of no less than 172 m² on a 201 m² plot, and no fewer than six bedrooms/offices that you can arrange entirely to your own needs. The house was completely renovated two years ago, so you can move in right away and immediately enjoy the comfort. With solar panels, an energy label A, and a private parking space with charging station for an electric car, you are assured of sustainable and future-proof living. The house The ground floor offers a bright and spacious living room of approx. 36 m², perfect for cozy evenings and flexible layouts. The modern open kitchen of approx. 12 m² was renewed in 2023 and is equipped for the enthusiastic home cook, including all conveniences of today and a pleasant bar to sit at. First floor The first floor surprises with a particularly practical and luxurious layout. Here you will find a very spacious bedroom of approx. 20 m², the ideal master bedroom. The new bathroom (2023) of approx. 10 m² is a real eye-catcher: featuring a freestanding bathtub, a large walk-in shower, double washbasins, and a toilet. It has been enlarged, resulting in extra daylight. In addition, there is a walk-in closet room of approx. 9 m² and an office of approx. 12 m², ideal for working from home. Second floor The second floor includes a spacious landing with a convenient laundry area and three bedrooms of approx. 11 m² each. These rooms are perfect to use as children’s rooms, guest rooms, or additional workspaces. Outdoor space At the rear of the house lies a beautifully landscaped and sunny southwest-facing garden of approx. 72 m², where you can enjoy the sun all day. The garden also features a detached wooden shed for extra storage. Location & surroundings This home is located in the quiet and family-friendly Nieuwland neighborhood, a green area with playgrounds, parks, and plenty of amenities. Supermarkets, primary schools, and sports clubs are all nearby, making this a perfect place for families. Amersfoort itself is known for its historic city center, lively terraces, and diverse shops. Within ten minutes by bike, you are in the heart of the city. Accessibility The location of Nieuwland is particularly convenient. Thanks to its proximity to the A1 and A28 motorways, you can reach Utrecht in about 30 minutes and Amsterdam in about 40 minutes. Public transport is also excellent: bus services take you quickly to the city center and Amersfoort station, from where you can easily travel throughout the country. Key features at a glance - Living area of 172 m² on a 201 m² plot - Completely renovated in 2023 - Six bedrooms/offices - Solar panels and energy label A - Private parking space with charging station for an electric car - Luxury 10 m² bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin, and extra daylight - Master bedroom of 20 m² + walk-in closet room of 9 m² + office of 12 m² - Second floor with three bedrooms of approx. 11 m² and spacious landing with laundry area - Southwest-facing garden with detached wooden shed - Located in the family-friendly Nieuwland neighborhood Are you looking for space, comfort, and a home that is fully ready for the future? Then this is the house you simply must see. Schedule a viewing soon and experience for yourself the benefits of living in Nieuwland, Amersfoort!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
555 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.