Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Sint Willibrordusstraat 31

3812TJ Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Sint Willibrordusstraat 31 Amersfoort
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: karakter, comfort én een droomtuin in het Soesterkwartier! Welkom aan de Sint Willibrordusstraat 31: een sfeervolle woning uit 1907 op een toplocatie in het geliefde Soesterkwartier. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Deze charmante woning combineert karakter met modern comfort én beschikt over een fantastische, 19 meter diepe achtertuin. Met een strakke keuken, knusse living, moderne badkamer, drie slaapkamers, bergzolder, twee bergingen én 9 zonnepanelen is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Locatie, locatie, locatie Wonen in het Soesterkwartier betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Amersfoort. De winkels aan de Noordewierweg liggen om de hoek en binnen 5 minuten fietsen sta je op het bruisende Eemplein of in de historische binnenstad. Ook het centraal station bereik je binnen 5 minuten fietsen of circa 10 minuten lopen — ideaal voor forensen. De Noordewierweg wordt momenteel volledig getransformeerd met karakteristieke bestrating, meer groen en een autoluw straatbeeld (30 km-zone). Een prachtige ontwikkeling die de wijk nóg aantrekkelijker maakt. En wat direct opvalt? De rust in en om de woning. Koken & wonen Bij binnenkomst voel je het meteen: sfeer. De gezellige woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel licht en een mooie verbinding met buiten. De aanwezige airco zorgt bovendien voor extra comfort in warme zomers. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de extra achterdeur loop je zo de tuin in — ideaal tijdens zomerse diners. Slapen & baden De badkamer (2015) bevindt zich op de begane grond en is van alle gemakken voorzien: elektrische vloerverwarming, een ruime inloop-regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer — prettig en praktisch. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De achterste slaapkamer is voorzien van een rolluik voor extra privacy en comfort. De goed geïsoleerde bergzolder biedt volop opbergruimte. Daarnaast is er een praktische aangebouwde berging/hobbyruimte waar de wasmachineopstelling zich bevindt. Buitenleven: hier word je verliefd De achtertuin is werkelijk uniek: maar liefst 19 meter diep en 5,4 meter breed, gelegen op het oosten met zicht op de kerktoren. Hier geniet je van zon, rust en privacy. De romantische pergola, het gazon, de beplanting en de gezellige picknicktafel zorgen voor een heerlijke sfeer. In de houten schuur is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de tuinverlichting kun je hier ook ’s avonds nog lang genieten. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie in de ochtendzon? Bijzonderheden -Bouwjaar: 1907 -Sfeervolle woning in rustige straat met uitzicht op groen -Ca. 19 meter diepe achtertuin op het oosten -Zicht op de kerktoren -9 zonnepanelen -Airco in de woonkamer -Parkeervergunning verplicht, jaarlijkse bijdrage: ca. €90 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
280 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.