Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Soesterweg 142

3812BD Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Melissa is Vastgoed

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.119

Fotoalbum

Soesterweg 142 Amersfoort
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek & ruim wonen in deze voormalige pastorie met een zeer riante tuin op het zuid-westen gelegen op het mooiste punt van de Soesterweg....nr 142. Aan het begin van de geliefde Soesterweg, op een steenworp afstand van de Amersfoortse binnenstad, ligt deze verrassend royale uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met erker. Wie op zoek is naar de perfecte balans tussen authentieke sfeer en moderne ruimte, vindt hier een droomplek. De woning is door de jaren heen 3,5 meter uitgebouwd en de 2e etage is vergroot met maar liefst drie dakkapellen, waardoor een riant en functioneel familiehuis is ontstaan met 6 slaapkamers, gelegen op een opvallend groot en zonnig perceel van 280 m2. Achterin de tuin is een houten berging met overkapping geplaatst over de volle breedte. De locatie is met recht ideaal te noemen: de herontwikkelde Noorderwierweg met haar speciaalzaken ligt om de hoek, terwijl u binnen enkele minuten fietsen in de historische binnenstad en het Eemkwartier staat. Reist u veel? Het Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor steden als Utrecht (13 min.) en Amsterdam (35 min.) direct binnen handbereik zijn. Toch geniet u bij de woning van een weldadige rust, mede dankzij het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde op de oude begraafplaats met een prachtig monumentaal poortgebouw als blikvanger. Indeling begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de jaren '30 sfeer; de originele granitovloer in de hal zet namelijk direct de toon. In deze hal bevindt zich de beneden-wc met originele glas-in-lood ramen en een hangend toilet. Ook biedt de hal ruimte aan de uitgebreide meterkast en de trapopgang. Vervolgens stapt u de royale L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor een prachtige lichtinval en een fraai zicht op het tegenovergelegen groen met een verscholen monumentaal poortgebouw. De afwerking is neutraal met glad gestucte wanden en een warme eiken laminaatvloer. In 2003 is de achterzijde over de volle breedte 3,5 meter uitgebouwd en opengebroken, waardoor een riante woonkeuken is gecreëerd. Genoeg ruimte dus voor het plaatsen van een grote familietafel. De witte keukenopstelling (2016) beschikt over een kookeiland met bar, een inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er nog diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De vrolijke tegels zorgen voor een mooi contrast en een eigen karakter. in de trapkast past een grote keukenvoorraad en natuurlijk de stofzuiger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime badkamer is een plek om tot rust te komen, uitgerust met een comfortabel hoekbad met douchefunctie, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: Dankzij de plaatsing van drie dakkapellen is deze etage getransformeerd tot een volwaardige verdieping met nog eens drie slaapkamers. De voorzolder met vaste wastafel is ideaal voor gasten of een groot gezin, hier bevindt zich ook de CV-combiketel. Met in totaal zes slaapkamers biedt dit huis ongekende mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of het uitoefenen van uw hobby's. Buitenleven: Via de openslaande deuren in de woonkeuken loopt u de diepe, zonnige achtertuin in. Met een diepte van maar liefst 18 meter en een gunstige ligging op het zuidwesten, is er altijd een plekje in de zon te vinden. De tuin is een heerlijke plek voor lange zomeravonden, mede dankzij de grote overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De houten schuur biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Samengevat: Een unieke kans op een uitgebouwde hoekwoning met maar liefst zes slaapkamers en één van de grootste tuinen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan, dit type woning is heel populair. Neem direct contact op met De Ruiter Makelaarshuis voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Het intern schilderwerk is recentelijk bijgewerkt - De schoorsteen is opnieuw gevoegd en het lood bijgewerkt - Fijne jaren ’30 sfeer door o.a. erker, fraaie paneeldeuren, glas-in-lood en de granito vloer - De woning is door de jaren heen flink uitgebreid met een grote uitbouw en maar liefst 3 dakkapellen - 18 meter diepe achtertuin op het zuidwesten - Energielabel D, geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie - De CV-combiketel is van 2015 - Rustige en fijne ligging aan de karakteristieke Soesterweg, dichtbij CS en stadscentrum - Wij maken gebruik van een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-bewoningsclausule - Vanaf oktober a.s. parkeren met parkeervergunning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.