Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Steintjeskreek 21

3823JP Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.646

Fotoalbum

Steintjeskreek 21 Amersfoort
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Steintjeskreek 21 in Amersfoort! Een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis in de populaire en kindvriendelijke wijk Kattenbroek. Deze goed onderhouden eengezinswoning combineert een fijne leefruimte met praktische indeling en een prettige, rustige ligging. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, prachtige badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een ruime achtertuin is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De ligging is ideaal: in een rustige straat met volop parkeergelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Winkelcentrum Emiclaer ligt op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen, net als scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen Park Schothorst en het omliggende groen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen A1 en A28 richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn snel bereikbaar. Kortom: comfortabel wonen op een fijne plek in Amersfoort. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen, vanuit hier heb je toegang tot een ruime provisieruimte, toilet en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele daglicht op dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is zo'n 30m2 groot en er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie aan te kunnen borrelen/dineren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Modern ingericht in een lichte kleurstelling welke voorzien is van: een 5-pits gasfornuis, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een PVC vloer met een warme houtlook. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de gerenoveerde badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een bureau. Omdat deze slaapkamer over een walk-in closet beschikt, hoef je geen kledingkast meer te plaatsen, wat een luxe! De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 13m2 groot en goed in te richten als kinderkamer. Er is voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer is zo'n 8m2 groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer of zelfs als kantoor aan huis. Er is ruimte voor een bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. De badkamer is werkelijk een pareltje! Deze is vernieuwd en voorzien van: een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden met een marmeren uitstraling en een lichtgrijze tegelvloer. Vliering: Via de vlizotrap bereik je de vliering van zo'n 10m2 groot, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Tuin: Via de schuifpui stap je gemakkelijk de achtertuin in. De achtertuin met overkapping is zo'n 44m2 groot en gelegen op het noordwesten. Hierdoor kun je na een drukke werkdag de dag afsluiten in de zomerzon. Perfect voor de volgende barbecue! Er is voldoende voor meerdere zitplaatsen, speelruimte voor de kinderen en groen in de borders mocht dat de wens zijn. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van beton, ideaal voor het droogstallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 99m2; + Perceel: 131m2; + Bouwjaar 1992; + Energielabel B; + Instapklare eengezinswoning; + Drie slaapkamers van goed formaat; + Moderne badkamer en toilet; + Achtertuin van zo'n 44m2 op het noordwesten; + Dagelijkse voorzieningen op korte afstand in winkelcentrum Emiclaer; + NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht nabij; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rimea (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.