Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Stephensonstraat 35

3817JA Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.643

Fotoalbum

Stephensonstraat 35 Amersfoort
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Stephensonstraat 35 – een sfeervolle jaren '30 woning in het geliefde Leusderkwartier Wat fijn dat u hier een kijkje neemt! Aan een karaktervolle laan in het gewilde Leusderkwartier in Amersfoort vindt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning. De Stephensonstraat 35 ligt op een rustige plek ter hoogte van de Edisonstraat, in een buurt die bekend staat om haar authentieke jaren ’30 architectuur, brede trottoirs en fraaie groenstroken met volwassen bomen. Hier woont u in een omgeving die rust uitstraalt, maar waar de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Op loopafstand vindt u de gezellige Leusderweg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en delicatessenwinkels. Binnen enkele minuten fietsen bent u bovendien in het historische centrum van Amersfoort of op het Centraal Station. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken: de bossen rondom Amersfoort en het prachtige landgoed Den Treek bieden talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of sporten. Niet voor niets is het Leusderkwartier één van de meest geliefde wijken van Amersfoort. De sfeer is vriendelijk en ontspannen, en de woonkwaliteit is hier bijzonder hoog. Hier vindt u het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de dynamiek van stad én natuur binnen handbereik. De huidige eigenaren wonen hier al meer dan 28 jaar – een prachtig bewijs van het woonplezier dat dit huis en deze plek te bieden hebben. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de ruime hal. Hier vindt u de meterkast, een garderoberuimte, een ruim toilet met fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal en aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met uitzicht op de Stephensonstraat. In het zitgedeelte zorgt een gezellige houtkachel met schouw voor extra warmte en sfeer. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd, dat in directe verbinding staat met de serre. Deze serre is voorzien van prachtige glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken ligt naast de woonkamer en is praktisch ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met vaste kastenwand waarin ruimte voor de wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Aangrenzend vindt u de ruime garage, die bovendien beschikt over een handige bergzolder. Eerste verdieping Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een deur naar het balkon. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een vrij hangend toilet en een dubbele wastafel met fraai badmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u een wastafel, de cv-installatie, bergruimte en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel en biedt veel opbergruimte. Tuin De tuin ligt als een groene oase rondom de woning. De achtertuin is heerlijk zonnig, gelegen op het westen, en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheidingen. U bereikt de tuin via de openslaande deuren in de woonkamer of via de bijkeuken. Een ruim terras nodigt uit tot lange avonden buiten, en achterin de tuin bevindt zich de oprit met afsluitbaar toegangshek. Garage De aangebouwde garage is ruim en voorzien van een bergzolder. U heeft direct toegang tot de garage vanuit de bijkeuken – wel zo praktisch! Tot slot Stephensonstraat 35 is een woning met karakter, ruimte en een fijne ligging. Of u nu houdt van stadse voorzieningen, het bos en de natuur, gezelligheid of rust: u vindt het hier allemaal. Kom gerust kijken – misschien wordt dit wel úw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR C30 Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.