Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Stephensonstraat 6

3817JC Amersfoort • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 980.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.001.450

Kaufpreis /m²: € 6.712

Fotoalbum

Stephensonstraat 6 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante twee-onder-een-kapwoning op een absolute toplocatie in het Leusderkwartier Aan één van de meest groene en ruim opgezette lanen van het geliefde Leusderkwartier staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een royale tuin. Een ideale woning voor wie houdt van jaren ’30 charme, authentieke details en de mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren. Woning & karakter De speelse geveldetails en royale dakoverstekken geven de woning, gebouwd in de jaren dertig, een onderscheidende uitstraling. In de woning zijn nog veel authentieke elementen aanwezig, waaronder de kamer-en-suite, erkers en andere karakteristieke details, bijvoorbeeld een schuifdeur tussen voor- en achterkamer met authentieke glas in lood ramen. De woning is technisch goed onderhouden. Er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar waaruit geen grote gebreken naar voren komen. Op de begane grond is aan de achterzijde een aangebouwde bijkeuken aanwezig, bereikbaar via de keuken. Een groot pluspunt is de extra erker aan de zijkant, waardoor de leefruimte op de begane grond groter is dan bij veel vergelijkbare woningen. De woning beschikt over een diepe, groene tuin met veel privacy met een lange oprit langs het gehele huis naar een vrijstaande garage van ca. 6,5 x 3 meter. Het geheel staat op een royaal perceel van 346 m². Er kunnen op eigen terrein twee auto’s geparkeerd worden. Dit is belangrijk omdat de gemeente op afzienbare tijd in deze wijk betaald parkeren gaat invoeren. Woonomgeving Vanaf de woning kijk je fraai uit over het Laurens Costerplein. De Stephensonstraat staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette straat in het populaire Leusderkwartier. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: supermarkten en speciaalzaken aan de Leusderweg, diverse scholen, kinderopvang, kerken en sportverenigingen. De ligging is ideaal ten opzichte van het centrum en uitvalswegen A1 en A28. Aan het einde van de straat begint bovendien het prachtige bosgebied Nimmerdor, dat doorloopt tot landgoed Den Treek. Indeling Begane grond: Deze bestaat uit een ruime hal, de trapopgang, een toilet en een trap-/kelderkast. Vanuit de hal bereik je de voorkamer, achterkamer en de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok in wandopstelling en de moderne cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken. De kamer-en-suite vormt het hart van de begane grond. Aan de voorzijde ligt de voorkamer met open haard en rookkanaal en een erker aan zowel de voorzijde als de zijkant, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De achterkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met een tweede toiletruimte, drie slaapkamers en een badkamer met bad en wastafel. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een ruime zolder. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Boven een deel van de kamers bevindt zich bovendien een praktische bergzolder, bereikbaar via een losse trap vanaf de overloop. Tuinen: De woning beschikt over een riante achtertuin — een perfecte plek voor echte buitenliefhebbers. De tuin ligt op het zuidoosten, is circa 16 meter diep, en biedt daardoor de hele dag door fijne plekken in de zon. De tuin is aangelegd met twee terrassen aan de achterzijde, een gazon en borders aan de voorzijde, borders aan de achterzijde met diverse planten en struiken. Dankzij de omliggende bomen is er veel privacy en een natuurlijke, groene sfeer. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage van ca. 6,5 x 3 meter. Een erg mooi en uniek gezinshuis met een vrije ligging in het zeer gewilde Leusderkwartier op een fraaie plek met uitzicht.

Hypothek berekenen

€ 980.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.001.450

3,04%

Jährlich

%

€ 49.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 980.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.