Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Straat van Dover 124

3825XB Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.346

Fotoalbum

Straat van Dover 124 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Straat van Dover 124 te Amersfoort: een modern ingerichte hoekwoning met 5 slaapkamers, een eigen oprit met garage en een achtertuin waar je fantastisch aan het water kunt zitten. De woning wordt goed onderhouden, heeft energielabel A en is dus energiezuinig! De woning beschikt over 6 zonnepanelen en er is, na het plaatsen van een laadpaal, de mogelijkheid om de auto op eigen terrein op te laden. Hier woon je in een geliefd en kindvriendelijk stukje van Vathorst, met scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en het winkelcentrum allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je hier heel prettig woont met alles dichtbij. Begane grond: Wanneer je de auto op je eigen oprit hebt geparkeerd, kom je binnen in de entree waar je de toegangsdeur tot de woonruimte, een toilet, de trapopgang en de meterkast aantreft. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst van de woonruimte zijn de grote raampartijen aan de achterzijde die veel natuurlijk licht de woning binnenlaten. Een heerlijk lichte en ruime woonkamer die uitkijkt op de achtertuin. De perfecte plek om samen te komen met het gezin. Aan de voorzijde is de open keuken te vinden. Deze keuken is compleet uitgevoerd met een grote koelkast, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een combi-oven en meer dan voldoende opbergruimte voor keukengerei en servies. De keuken is in neutrale kleuren vormgegeven waarbij het werkblad van composiet is. In directe verbinding met de keuken bevindt zich het eetgedeelte. Perfect voor wanneer familie en/of vrienden langskomen om te dineren of te borrelen. Door de extra raampartijen in de zijgevel komt er nog meer licht in de woning, wat het woongedeelte nog lichter maakt. De wanden zijn wit afgewerkt en voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond onder de lichtgrijze PVC-vloer, met uitzondering van het toilet. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping tref je een overloop aan die in verbinding staat met drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is zo'n 14 m² groot, waarbij er voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en een (inbouw)kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn circa 8 m² en 6 m² groot. Ideaal in te richten als kinderkamer of als kantoor/werkruimte. Wellicht zelfs een inloopkast, mocht dit de wens zijn! Wat een luxe. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Hier tref je een ruime inloopdouche aan, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles is in dezelfde stijl vormgegeven als de rest van de woning: strak, modern en instapklaar. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je nog eens twee slaapkamers aan, gelegen aan een ruime overloop. Ideaal om in te richten als installatieruimte en/of wasruimte. De twee slaapkamers zijn van een goed formaat en voelen zeer ruim aan door de hoge plafonds. De kamers zijn circa 14 m² en 11 m² groot. Perfect in te richten voor (oudere) kinderen, waarbij er voldoende plek is voor een bed, bureau en een kledingkast. De hoogte in de kamers is goed benut, maar kan uiteraard ook anders in gebruik worden genomen. Doordat er in beide slaapkamers dakkapellen zijn geplaatst, ogen de kamers niet alleen ruimer maar zijn ze ook lichter. De afwerking is wederom strak. Tuin: Via de schuifpui stap je gemakkelijk vanuit de woonkamer de achtertuin in. Een idyllische plek waar je geniet van groen, water en privacy. Er is een terras aangelegd bij de achtergevel waar je in de zon kunt zitten vanaf halverwege de middag tot het einde van de dag. Mocht je graag even de schaduw opzoeken, dan is er een elektrische zonwering aanwezig of kun je in de afsluitbare overkapping een schaduwplekje vinden. Aan de achterzijde van de tuin is er plek voor een vlonder over het water waar je kunt zitten en genieten van het kabbelende water. Zomers met een paddleboard het water op of ’s winters de schaatsen onderbinden — allemaal vanuit je eigen achtertuin! Vanuit de achtertuin of vanuit de garage is er toegang tot de overkapping, welke af te sluiten en te verwarmen is. Een tweede woonkamer met elektra-aansluiting. De heaters zijn al aanwezig en de buitenkeuken is al geïnstalleerd. Perfect voor wanneer er ’s zomers mensen blijven barbecueën of voor (oudere) kinderen om zich terug te trekken met vrienden. Uiteraard ook multifunctioneel in te richten als sport- of hobbyruimte. De garage is aan de voor- en achterzijde te betreden. Een plek om de auto droog te parkeren of eventueel in te richten als bergruimte of hobbyruimte. Er is hier ook plek voor een extra koelkast of vriezer; elektra is aanwezig. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 130m2; + Perceel: 201m2; + Hoekwoning met oprit en garage; + Goed onderhouden en modern ingericht; + Vijf slaapkamers; + Achtertuin gelegen aan het water en gericht op het westen; + Afgesloten overkapping wat multifunctioneel ingericht kan worden; + Gelegen in de populaire wijk Vathorst; + Dagelijkse voorzieningen en scholen op korte fietsafstand; + NS station Vathorst op 5min fietsafstand; + Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/ Utrecht op binnen enkele minuten te bereiken; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.