Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Stradivariusstraat 193

3822DR Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Hell Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.896

Fotoalbum

Stradivariusstraat 193 Amersfoort
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen! Een heerlijk lichte gezinswoning met een fijne diepe achtertuin. Deze leuke woning ligt op een plezierige rustige plek aan rustige straat in de groene wijk Zielhorst. De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. De woning heeft maar liefst drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een grote keuken en ook nog eens een riante badkamer. Kortom, de perfecte woning voor starters of een jong gezin! Parkeren doe je voor de deur, hier is voldoende parkeerplek. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven. De ligging vlakbij winkelcentrum Emiclaer, sportcomplex De Pellikaan en de goed bereikbare uitvalswegen, is geweldig. We nemen je graag mee: Entree & Hal De entree brengt je in de ruime hal met genoeg ruimte voor een garderobe. De berging aan de voorzijde is door de eigenaar bij de woning getrokken. Dit zorgt voor extra veel leefruimte op de begane grond, resulterend in een grote keuken en ook nog eens een berging/wasruimte! Vanuit de hal heb je toegang tot deze berging met veel ruimte voor voorraad en daarnaast een ruime opstelling voor wasmachine en droger. De hal brengt je ook in de leefruimte beneden met aan de voorzijde van het huis de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. Keuken De lichte, ruime keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een neutrale kleurstelling. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer en een fijne verbinding met buiten. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een elektrische grillplaat, combi-oven, magnetron en koelkast. Daarnaast biedt de keuken opvallend veel opbergruimte voor al je kookgerei en voorraad. Het kookgedeelte is gericht op de woonkamer en eethoek, waardoor je tijdens het koken makkelijk contact houdt met je gezelschap, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale schuifpui aan de achterzijde, die niet alleen veel daglicht binnenlaat maar ook zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De nette afwerking, met een mooie houten vloer en strak afgewerkte wanden, geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De eethoek ligt bovendien handig dicht bij de keuken. Extra praktisch is de ruime trapkast, die veel opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld voorraad, schoonmaakspullen of kinderspeelgoed. Tussenhal Via de leefruimte kom je in een tweede hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is ruim, in neutrale kleurstelling, keurig afgewerkt en voorzien van handig fonteintje. De trap is fraai bekleed met hout, wat niet alleen zorgt voor een verzorgde uitstraling, maar ook direct warmte en sfeer toevoegt aan het geheel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime kastenkamer en de badkamer. Op de vloer ligt een keurige laminaat, wanden zijn verzorgd afgewerkt en paneeldeuren zorgen voor extra sfeer. De kastenkamer staat in open verbinding met de overloop, maar kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten met een deur, waardoor een vierde kamer kan worden gerealiseerd. Op de overloop bevindt zich tenslotte ook nog een bergkast met cv-installatie en nog extra bergruimte boven de trapopgang. Zo is alle ruimte in huis maximaal benut! Badkamer De badkamer is vergroot en uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling met een combinatie van donkergrijze en witte tegels. Sfeervolle mozaïektegels zorgen voor een subtiel accent. Dankzij de royale opzet is de badkamer van alle gemakken voorzien: een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel maken het geheel compleet. Slaapkamers Twee slaapkamers (beide ca 9 m2) bevinden zich aan de achterzijde van het huis. Beide kamers zijn zeer geschikt als slaapkamer of bijvoorbeeld een grote werkkamer. Aan de voorzijde ligt de derde en grotere slaapkamer van ca. 11 m2. Deze kamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en grote garderobekast. Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin met twee gezellige terrassen, perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Een klein hoogteverschil zorgt voor een speelse en natuurlijke indeling van de tuin. Achterin bevindt zich een ruime berging en de tuin is bovendien via een achterom bereikbaar – praktisch voor fietsen of tuinspullen. Aan de voorzijde ligt nog een knus voortuintje, een fijne plek voor een bankje. Ligging De woning is heerlijk rustig gelegen in een autoluw wijkje in de groene wijk Zielhorst. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang en het winkelcentrum Emiclaer. Sportcomplex De Pellikaan ligt op 5 minuten fietsafstand. Met 15 minuten fietsen sta je in de historische en gezellige binnenstad van Amersfoort. Voor een wandeling in het groen ga je naar het nabijgelegen Park Schothorst. Wil je de stad uit? De uitvalswegen A1 en het heerlijke polderlandschap van de Eempolder ligt om de hoek. Wat maakt Stradivariusstraat 193 ‘je nieuwe thuis’: • Lichte en nette woning • Goed onderhouden • Energielabel A • Drie, met mogelijkheid tot vier slaapkamers • Zonnige diepe tuin • 8 Zonnepanelen (2021) • Heerlijke ligging Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG CW5 (2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3822

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.