Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Amersfoort

Trekvogelweg 225

3815LH Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 4.246

Fotoalbum

Trekvogelweg 225 Amersfoort
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het mooie groen aan de rand van de wijk Liendert is dit mooie 3 kamer appartement met balkon, ruime woonkamer en extra werkkamer/slaapkamer gelegen. De woning is gelegen op slechts 5 minuten fietsafstand van het centrum van Amersfoort. Aan de rand van het centrum vind je hier de karakteristieke stadsmuur Plantsoen, aan de buitenkant van de stadsmuur is het prettig lopen tussen de rivier de Eem en de rand van de oude binnenstad. In de binnenstad van Amersfoort zijn er talloze voorzieningen. Er zijn gezellige restaurants, terrasjes, kledingwinkels, de markt en nog veel meer. De wijk Liendert is een gewilde wijk bij de startende en alleenstaande op de woningmarkt. Een groene omgeving kenmerkt deze wijk door het Waterwingebied waar je heerlijk kunt lopen en genieten van de natuur. De wijk heeft haar eigen (winkel)voorzieningen met nabij het appartement een supermarkt, scholen en het sportcomplex Amerena. Hier kun je o.a. zwemmen, fitnessen en naar de fysio. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met slechts 5 minuten is de A28 bereikbaar. Daarnaast is de A1 te bereiken binnen 10 minuten. Tevens zijn de verbindingswegen Ringweg Kruiskamp en de Stadsring op enkele minuten rijafstand van de woning. Ook via het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Op slechts 5 minuten fietsafstand van de woning is intercity station Amersfoort Schothorst gelegen, vanaf hier reis je gemakkelijk naar diverse grote steden zoals Utrecht en Amsterdam. Pluspunten van de woning op een rij: +Op fietsafstand van Amersfoort centrum; +Supermarkt op loopafstand; +Voldoende recreatiemogelijkheden om de hoek; +Gelegen naast recreatiepark Het Waterwingebied; +Op enkele minuten rijafstand van diverse uitvalswegen; +Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer; +Zeer ruime woonkamer met aangrenzend een werk-/slaapkamer; +Balkon gelegen op het westen; +Eigen berging op de verdieping naast de voordeur; +Kunststof kozijnen met dubbele beglazing in het hele appartement; +Keurig afgewerkt, in moderne stijl. + Vernieuwde balustrade Indeling Appartement: Op de begane grond zijn het bellenplateau en de brievenbussen te vinden. Via de hal op de begane grond zijn de lift en trap bereikbaar naar het appartement op de tweede verdieping. Via een ruime entree/hal kom je de woning binnen. Het tussenportaal is overzichtelijk en zijn slechts 2 appartementen met hun voordeur. Bij binnenkomst betreedt je de hal en heb je toegang tot de slaapkamer, keuken, toilet, badkamer en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning, dankzij het vele glas aan de voorzijde van de woning is er veel lichtinval in de woonkamer en de aangrenzende werkkamer. De werkkamer is bereikbaar via de woonkamer en biedt de ideale werkplek voor thuiswerkers, de kamer kan worden omgetoverd tot tweede slaapkamer. Via de woonkamer is tevens het balkon toegankelijk. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht op de groenstrook tussen het appartementencomplex en de weg. Het balkon is gelegen op het westen en bevindt zich over de volle breedte van het appartement. De balustrade op het balkon is vernieuwd en op de foto's is de oude nog te zien. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en er is ruimte voor zowel de wasmachine als droger. Separaat is er nog een toilet aanwezig. Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamer en keuken aanwezig. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over o.a. een inductiekookplaat, oven, losse vaatwasser, inbouwkoelkast en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de boiler (huur). De slaapkamer is naast de keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de ramen in de slaapkamer kijk je weg in het groen. Aan de achterzijde van het appartement is namelijk het recreatiepark Het Waterwingebied te vinden. Parkeren kan in de straat. Direct voor het complex is veel groenvoorziening aanwezig en een speelgelegenheid voor kinderen. Afmetingen Inhoud woning 250 m³ Woonoppervlakte 73 m² Bijzonderheden Verwarming: Blokverwarming Warm water: Huur boiler Eneco, 16,45 euro per maand Servicekosten: 183 euro per maand + 57,05 euro per maand voorschot stookkosten Isolatie: Gedeeltelijk Energielabel: C; Bouwjaar: 1968; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.