Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Trekvogelweg 34

3815LM Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Bree Makelaars Amersfoort

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.676

Fotoalbum

Trekvogelweg 34 Amersfoort
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen! Een sfeervolle en modern afgewerkte ruime en lichte hoekwoning met garage, ruime tuin en berging, ideaal voor (jonge) gezinnen met uitzicht op het Waterwingebied. Met vijf slaapkamers, een ruime keuken en een zonnige achtertuin biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. En een prettige bijkomstigheid: de woning heeft energielabel A. De woning is afgelopen jaren behoorlijk gemoderniseerd. Zo zijn keuken, sanitair en dak vervangen. De wanden zijn glad afgewerkt en er liggen mooie vloeren. Eigenlijk kun je er zo in! De ligging is heerlijk: recht tegenover het waterwingebied, de Amersfoortse binnenstad op 5 minuten fietsafstand en winkels om de hoek. De uitvalswegen liggen op korte afstand. In de buurt vind je de natuurspeeltuin en Amerena ligt op korte afstand. We nemen je graag mee. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Op de vloer ligt een keurige pvc-vloer die doorloopt naar woonkamer en keuken. Op de hele begane grond is vloerverwarming geplaatst voor extra comfort. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van fonteintje. Via de hal kom je aan de voorzijde van woning waar een heerlijke living is gemaakt. De grote raampartijen geven de woning veel licht en je kijkt hier weg in het groen van het Waterwingebied. De woonkamer grenst aan de eetkamer die tuingericht is. Wat een fijne, lichte ruimte; door de openslaande deuren valt het licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in een ruime L-opstelling. De keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft extra veel kasten en werkblad waardoor je plek hebt voor een heerlijke koffiecorner. Eerste verdieping De trapopgang in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping met vier goede slaapkamers en de nieuwe badkamer (2021). Aan de voorzijde vind je de ouderslaapkamer en het prettige kantoor. Aan de achterzijde liggen twee goede kinderkamers. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en kijken fijn uit op de achtertuin. Door de breedte van de woning vind je op deze verdieping volop ruimte. De moderne, slim vergrote badkamer is comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede hangtoilet. Tweede verdieping De trap naar de tweede verdieping zorgt voor een echte verrassing wat betreft ruimte en mogelijkheden. Op de ruime voorzolder is aan de achterzijde een wasmachine/droger aansluiting gemaakt. Hier vind je ook de CV-installatie (2025). De ruimte aan de voorkant leent zich uitstekend om een goede functie aan te geven, bijvoorbeeld als werkplek of bergruimte. De vijfde slaapkamer maakt deze verdieping compleet. De kamer loopt over de gehele lengte van het huis, een mooi formaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Tuin De verzorgde en zeer ruime achtertuin ligt op het westen en biedt verrassend veel zon. Door de breedte van het perceel zijn verschillende terrassen te maken, zowel direct aan de gevel van de woning als aan de achterzijde, bij de gevel van de berging. De hele dag is er in de tuin wel een zonnig of juist beschut plekje te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Naast het huis bevindt zich de garage van ca. 24m2. Mocht je nog meer bergruimte zoeken, achter op het perceel staat een brede vrijstaande stenen berging. Deze is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Uiteraard is hier een praktische achterom. Vanuit de berging heb je direct toegang tot deze achterom, waardoor je met de fiets niet door de tuin hoeft en deze eenvoudig kunt stallen. Kortom, een instapklare, ruime gezinswoning op een fijne plek in Liendert, waar licht, ruimte en comfort samenkomen in een heerlijk thuis. Wat maakt Trekvogelweg 34 ‘je nieuwe thuis’: - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - Moderne, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche; - Vijf goede slaapkamers; - Energielabel A: dak vervangen in 2024, dakisolatie, spouw isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas (2021), 8 zonnepanelen (2023); - Ruime, zonnige tuin, de hele dag zon en toch heerlijk beschut; - Grote garage en extra berging met directe achterom; - Verzorgd aangelegde voortuin met ruimte voor een bankje en uitzicht op Waterwingebied. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we. Deze woning is zeker een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha ace cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.