Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Valutaboulevard 3 A

3825BS Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 6.442

Fotoalbum

Valutaboulevard 3 A Amersfoort
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en modern comfort in Vathorst Stijlvol 2-kamerappartement in een kleinschalig complex met eigen parkeerplaats Welkom in dit moderne en uitstekend onderhouden appartement aan de rand van Vathorst! Dit appartement is gerealiseerd tijdens een recente transformatie (2021-2023) waarin het gebouw is gesplitst tot een kleinschalig complex van vier eigentijdse appartementen. Tijdens de transformatie is het appartement modern afgewerkt, voorzien van duurzame voorzieningen en een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 52 m², een plafondhoogte van ruim 3,5 meter en veel lichtinval voelt dit appartement ruimtelijk en aangenaam aan. De slimme indeling maakt het appartement ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare, stijlvolle en comfortabele woonruimte. Of u nu alleen woont, met een partner of juist behoefte heeft aan een extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor — dit appartement biedt de ruimte en flexibiliteit om het volledig naar eigen wens in te richten. Woonomgeving De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in de populaire wijk Vathorst. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkelcentrum Vathorst, scholen, sportvoorzieningen en station Amersfoort Vathorst. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk bent u binnen enkele minuten op de A1 of A28, waardoor steden als Utrecht, Zwolle en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Vathorst staat bekend om zijn moderne architectuur, kindvriendelijke opzet en levendige karakter — een fijne plek om te wonen én te leven. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. Hier bevindt zich een interne berging met groepenkast en cv-ketel. De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de lichte woonkamer met open keuken. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en licht. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras, een fijne plek om buiten te zitten. De keuken is geplaatst in 2023 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Buitenruimte en berging Aan de voorzijde beschikt u over een terras met ruimte voor tuinieren, de eigen kliko’s en een zitje. Via de patiodeur bereikt u uw eigen ruime berging, met voldoende plaats voor fietsen of extra opslag. De woning heeft een eigen parkeerplaats direct voor uw eigen appartement. Bijzonderheden -Gebouwd in 2006, gesplitst en gemoderniseerd in 2021–2023 -VVE-bijdrage € 152,46 per maand (inclusief o.a. internet, televisie, opstalverzekering etc.) -Voorschot energiekosten € 108,45 per maand -Kleinschalig complex met vier appartementen voorzien van zonnepanelen -Hoge plafonds in woonkamer/keuken van circa 3,5 meter -Intergas ketel met vloerverwarming (2023) -Moderne keuken en badkamer (2023) -Slimme indeling met ruimte en flexibiliteit -Eigen inpandige technische ruimte, ruime berging buiten en eigen parkeerplaats Gelegen aan de rand van Vathorst, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen Of u nu op zoek bent naar uw eerste koopwoning, een onderhoudsarm appartement of een praktische woonruimte met karakter — dit appartement combineert licht, comfort en moderne afwerking op een aantrekkelijke locatie in Amersfoort-Vathorst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
264 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.