Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Voltastraat 10

3817KN Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.645

Fotoalbum

Voltastraat 10 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter én comfort? Dan is Voltastraat 10 precies wat je zoekt. Deze fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Leusderkwartier combineert authentieke details met een royale leefruimte en een verrassend diepe achtertuin. Een ideaal gezinshuis voor wie wil wonen aan de populaire zuidkant van Amersfoort – sfeervol, ruim en op een plek waar alles dichtbij is: van winkels en scholen tot het bos én de binnenstad. We nemen je graag mee: Entree & Hal De karakteristieke gevels trekken direct de aandacht. De woning is gebouwd met een fraaie donkerrode gevelsteen en gelegd met verdiepte voegen. De entree bevindt zich aan de zijgevel van het huis. De klassieke voordeur, omlijst met zijramen aan beide kanten en voorzien van een karakteristieke overstek, vormt een stijlvol welkom. Voor de deur ligt nog de authentieke granieten vloer die perfect aansluit bij de stijl van de woning. Eenmaal binnen in de hal proef je direct de sfeer van de jaren ’30. De granito vloer met bies springt meteen in het oog en vormt samen met de halfronde kozijnlijsten een stijlvol geheel. Het hoge plafond en de grote hoeveelheid daglicht versterken de ruimtelijke en warme uitstraling. Woonkamer Via de hal kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer. Centraal in de leefruimte staat een moderne palletkachel (geplaatst in 2023), die niet alleen zorgt voor aangename warmte, maar ook bijdraagt aan de gezellige sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de klassieke jaren ’30 zitkamer — een charmante ruimte met een diepe erker en een fraaie houthaard. De parketvloer en granieten vensterbanken geven het geheel een stijlvolle en warme afwerking. Werkkamer Grenzend aan de woonkamer, maar bereikbaar via de hal, ligt een veelzijdige werkkamer. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht op het groen in de voortuin en de grote oude bomen in de straat. De ruimte staat in een halfopen verbinding met de woonkamer, maar is desgewenst eenvoudig af te sluiten van woonkamer en hal. De kamer is ook ideaal als tv-kamer of speelruimte voor de kinderen. Een fijne, flexibele plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Eetkamer & Keuken Aan de achterzijde is de woning klassiek uitgebouwd, volledig in stijl met het huis en voorzien van glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Deze uitbouw biedt ruimte aan een riante, lichte eetkamer waar het heerlijk vertoeven is. De open keuken ligt centraal in de woning en is ruim, licht en functioneel ingericht – een plek waar koken een plezier is. De keuken heeft een neutrale kleurstelling met witte frontjes en een lichtgrijs werkblad, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De opstelling is voorzien van recente inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en anderhalve spoelbak. Aan het barretje schuif je gemakkelijk aan voor een eerste kopje koffie of een snel ontbijt. Eerste verdieping Via de statige en ruime hal ga je de trap op naar de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een groot dakterras en heeft een badkamer-en-suite met stijlvol bad en wastafel. Aan de voorzijde van het huis ligt een tweede slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over de originele jaren ’30 vaste kasten. Aan de voorzijde van het huis vind je ook de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachine/drogeropstelling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim, mede dankzij de dakkapellen aan de voor-, zij- én achterzijde van het huis. Vanaf de overloop, waar zich een wastafel bevindt, heb je toegang tot drie slaap- of werkkamers. Wat een ruimte! Twee van de kamers zijn voorzien van vaste kasten. Hoewel er op de eerste verdieping al twee badkamers aanwezig zijn, biedt ook deze verdieping nog mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra badkamer of andere invulling. Tuin Al het groen begint al aan de voorzijde van het huis. De voortuin is fraai in stijl aangelegd met mooie groene hagen, plantenborders en een grindpad. De oprit aan de zijkant biedt plek voor je eigen auto. Daarnaast is er ruim parkeergelegenheid in de straat zelf. Ook hier is de combinatie van groene hagen met grind weer passend bij de klassieke stijl van het huis. En dan de achtertuin… zodra je hier binnenstapt, ben je verkocht. Deze uitzonderlijk diepe tuin – een van de ruimste aan de Voltastraat – is een zeldzaamheid in de wijk én in de stad. De combinatie van grote grijze tegels met bewerkte zwart-witte accenten geeft het terras karakter, terwijl de groene plantenborders en oude bomen zorgen voor een natuurlijke sfeer en fijne schaduw op warme dagen. Dankzij de ruimte is er plek voor meerdere zitjes, speelruimte voor kinderen én een royale overkapping aan de achterzijde, perfect voor lange zomeravonden. Een tuin die niet alleen mooi is, maar ook leeft. De tuin is bovendien voorzien van een sproei-installatie, wat het onderhoud eenvoudig maakt. Garage & Berging De woning beschikt over een ruime garage van circa 19 m², uitgevoerd in de stijl van de jaren ’30 en daarmee perfect passend bij het geheel. De garage is voorzien van zowel een dubbele garagedeur als een handige loopdeur, en dankzij het extra raam valt er royaal daglicht naar binnen – ideaal voor wie de ruimte ook als hobby- of werkplek wil gebruiken. Achter de garage is een grote overkapping gerealiseerd, perfect voor het opbergen van tuinkussens, fietsen of tuinmateriaal. Algemeen De woning is goed onderhouden. Zo zijn in 2025 de platte daken van de dakkapel en uitbouw vernieuwd en is het schilderwerk in datzelfde jaar uitgevoerd. De woning is nog goed verder te verduurzamen door het plaatsen van zonnepanelen en het vervangen van het glas. Daarmee maak je het huis klaar voor de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Deze woning moet je echt zien en voelen ! Wat maakt Voltastraat 10 ‘je nieuwe thuis’: - Karakteristieke woning in het Leusderkwartier; - Uitgebouwd aan de achterzijde – volop leefruimte in de woon/eetkamer; - Authentieke jaren ’30 details – zoals een ensuite, paneeldeuren en erker; - Diepe, zonnige tuin met vrije ligging– een plek om echt tot rust te komen; - Twee badkamers; - Sfeervolle jaren 30 details; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Gelegen in een rustige straat, om de hoek bij de winkels van de Leusderweg. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
206 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.