Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Waterscheerling 22

3824GC Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.263

Fotoalbum

Waterscheerling 22 Amersfoort
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je aangenaam verrassen door deze royale gezinswoning mét flinke dakopbouw! Dankzij deze dakopbouw heb je veel extra leefruimte. De woning biedt een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken en een frisse badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je hier over maar liefst 5 slaapkamers! Ook op het gebied van energie zit je hier helemaal goed: de woning is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft een prachtig energielabel A+. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee, want dit bespaart namelijk flink op je stookkosten. Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning op een fijne plek? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard. Bel Snel en maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, hal met meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Trap naar de verdieping. Via een mooie glazen loftdeur kom je in de keuken. Er is ruimte voor een gezellige eethoek. Een perfecte plek om gezellig met je gezin, je familie en vrienden heerlijk te dineren en lekker lang te tafelen. De moderne keuken is geplaatst in 2 rechte opstellingen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigschouw, een gaskookplaat, een oven en een combi-magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Doorgang naar de royale woonkamer met veel leefruimte. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek. Door de grote glaspui is er veel daglicht. 1e verdieping: Overloop met praktische kast met extra bergruimte. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom heeft ruimte voor een grote garderobekast, de 2e slaapkamer is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer is luxe ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met een glazen douchewand, een rainshower en handdouche, een wastafel met een badkamermeubel, een design-radiator en er is een 2e (hangend) toilet. 2e verdieping: Overloop met bergruimte, een 4e en 5e slaapkamer, waarvan 1 slaapkamer met een grote dakkapel. Beide kamers zijn bijzonder geschikt als slaap-of logeerkamer maar kunnen ook met gemak worden ingericht als een hobbykamer of je eigen thuis-/werkplek. Tussen de slaapkamers is er een extra kamer met een werkplek en een praktisch groot dakvenster. In deze ruimte bevinden zich aansluitpunten voor wasapparatuur en de cv-combiketel van 2025. Tuin: De tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is aangelegd met een gazon, borders met verschillende bloemen en planten, een groot terras voorzien van sierbestrating/ mooie grote tuintegels en er is een groot zonnescherm over de breedte van de woning. Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda. Onder deze veranda kun je ook bij minder mooie dagen van je tuin genieten. Ligging: De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Nieuwland, in het noorden van Amersfoort. De wijk is ontworpen met veel groen, waterpartijen en overal zijn leuke speelvelden voor de kinderen. Wat ook zo prettig is, alle faciliteiten als winkels, scholen, sport accommodaties en gezondheidsvoorzieningen zijn makkelijk en op korte afstand bereikbaar. Wil je naar de historische stadskern van Amersfoort? Op de fiets sta je in een mum van tijd in de oude binnenstad. Wil liever naar Amsterdam of Utrecht? Binnen enkele autominuten zit je op de snelweg, A1 en A28. Kortom de wijk Nieuwland heeft je veel te bieden. Kenmerken: * Fijne gezinswoning met 5 slaapkamers * Tuingerichte woonkamer * Moderne keuken * Begane grond vv een duurzame linoleumvloer met vloerverwarming * Luxe ingerichte badkamer * 2e verdieping vv kunststof kozijnen * Tuin op het zuiden met veranda en achterom * Parkeergelegenheid voor de deur * Energielabel A+, 10 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.