Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Waterviolier 68

3824GG Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: NUL33 Garantiemakelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Waterviolier 68 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze gezinswoning met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers waardoor er volop plek is voor het hele gezin. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het water. Dankzij de goede isolatie en de aanwezige zonnepanelen heeft deze woning energielabel A+ en daarmee ben je al goed voorbereid op een duurzame en energiezuinige toekomst. Ben jij op zoek naar een energiezuinige gezinswoning die je geheel naar eigen idee en stijl kunt aanpassen en die ook nog eens ligt in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard. Heb jij interesse? Bel Snel maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, hal met meterkast en garderobe, toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er een deur naar de berging, waar zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur bevinden. Trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar de zonnige tuin op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in rechte opstelling en is voorzien van losse apparatuur. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de straat. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping en een vaste kast met veel bergruimte. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers, 2 slaapkamers aan de voor en 2 aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft genoeg ruimte voor een grote garderobekast. De badkamer is voorzien van een groot ligbad met handdouche, een wastafel, een staand toilet en een handdoekenradiator. De badkamer biedt mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Er is ruimte genoeg. 2e verdieping: Voorzolder met veel bergruimte. Deur naar een leuke 5e (slaap)kamer met veel daglicht door de grote raampartij en deur naar het dak. Deze kamer is geschikt als slaapkamer maak kan ook worden ingericht als hobbykamer, kantoor of thuis-werk-plek. In deze ruimte hangt de cv-ketel en aansluitpunt voor de wasmachine. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor een dakopbouw, waarmee er zelfs een 6e kamer kan worden gerealiseerd. Tuin: De achtertuin grenst aan het water en heeft een zonnige ligging op het zuiden. Er zijn borders met diverse bloemen, planten en fruitbomen en er is een overdekt terras, zodat je ook op mindere dagen ook nog van de tuin kunt genieten. Daarnaast is er een extra buitenberging aanwezig. Ideaal voor al je tuinspulletjes. Aan de voorzijde is een fietsenberging en er is parkeergelegenheid. Er is ruimte voor een elektrische laadpaal, zodat je makkelijk kunt laden op eigen terrein. De wijk: Nieuwland is een moderne, groene en duurzame woonwijk in het noorden van Amersfoort. Met veel parken en plantsoenen met speelvoorzieningen is dit een ideale wijk voor gezinnen. En wat zo fijn is, de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto via de A1 en A28, richting Amsterdam of Utrecht. Met het openbaar vervoer richting station Schothorst en binnen enkele fietsminuten sta je in de oude binnenstad van Amersfoort. Kenmerken: * Aantrekkelijke gezinswoning met fietsenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein * 5 slaapkamers / mogelijkheid voor een dakopbouw en een 6e (slaap)kamer * 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen * Energielabel A+ * Goed geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing * Zonnepanelen * Zonnige tuin op het zuiden grenzend aan het water Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.