Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekschoeman makelaars

Weberstraat 110

3816VD Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 6.393

Fotoalbum

Weberstraat 110 Amersfoort
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe 3-kamerappartement met lift, groot balkon, eigen parkeerplaats en zes zonnepanelen Op de derde verdieping van een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 2017) bevindt zich dit uitstekend afgewerkte 3-kamerappartement van 89 m². De woning beschikt over een royaal balkon van circa 20 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats en is dankzij zes zonnepanelen en vloerverwarming bijzonder energiezuinig. Bovendien lage servicekosten van 147 euro per maand voor het appartement! Ruimte, licht en comfort Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke indeling en de hoeveelheid daglicht op. De woonkamer heeft een grote glazen schuifpui van vloer tot plafond, waardoor het zonnige balkon echt onderdeel wordt van de leefruimte. Hier geniet je van de rust, het uitzicht en de zon van ’s ochtends tot in de avond. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van het appartement. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een stijlvolle wijnklimaatkast. De keuken is strak vormgegeven en biedt veel opbergruimte. Praktische berging naast de keuken Direct naast de keuken bevindt zich een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. Slaapcomfort en badkamer Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. De badkamer straalt rust en luxe uit, met een inloopdouche, dubbele wastafel in fraai meubel, tweede toilet en stijlvolle betegeling. In de hal bevindt zich nog een separaat gastentoilet met fonteintje. Duurzaam en onderhoudsarm Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het appartement heeft in alle vertrekken vloerverwarming en is voorzien van zes eigen zonnepanelen. Hierdoor zijn de maandelijkse gas- en elektriciteitskosten opvallend laag. Dankzij de moderne bouw en het uitstekende onderhoud verkeert de woning in perfecte staat, instapklaar en zonder zorgen. Voorzieningen en gemak De representatieve entree op de begane grond biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de gezamenlijke fietsenstalling met genummerde plekken en oplaadpunten voor elektrische fietsen. Verder beschikt het appartement over een eigen berging en een vaste parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn, bakker, slager en diverse winkels. Ook openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Bovendien bereik je de gezellige binnenstad van Amersfoort in slechts enkele minuten fietsen. Een ideale combinatie van rust, comfort en stadse levendigheid. Kenmerken op een rij * Woonoppervlakte: 89 m² * Zonnig balkon van 20 m² op het zuiden * Eigen parkeerplaats en privé berging met fietsenstalling * Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Gasfornuis en wijnklimaatkast * Twee slaapkamers met directe toegang tot het balkon * Royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet * Gehele appartement voorzien van vloerverwarming * Zes eigen zonnepanelen 1 jaar oud (zeer lage energieverbruik kosten) * Energielabel A * Lift aanwezig * Gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten * Rustige, groene ligging nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen * Servicekosten: €147 p/m voor het appartement + €16 p/m voor parkeren Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.