Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Amersfoort

Weegsteen 7

3823GC Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Weegsteen 7 Amersfoort
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne gezinswoning in de populaire wijk Kattenbroek met extra ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning met multifunctionele praktijkruimte precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning is voorzien van talloze praktische én comfortabele extra’s, zoals een moderne badkamer, zonnepanelen, airconditioning en deels kunststof kozijnen. Dankzij de separate praktijkruimte met eigen entree, is dit huis ideaal voor wie werk en privé graag combineert. Bovendien biedt de praktijkruimte ook volop mogelijkheden om in te richten als zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een studerend kind of inwonende ouder. Wonen bij winkelcentrum Emiclaer is wonen met alles binnen handbereik. Of je nu snel even naar de supermarkt wilt, een koffie to go haalt of een ommetje maakt door park Schothorst – het kan allemaal op loopafstand. Rond de Emiclaervijver geniet je van een ontspannen sfeer, sportieve activiteiten of een gezellige picknick. Parkeren doe je eenvoudig in de ruime gratis openbare parkeergelegenheid. En met NS-station Schothorst op slechts 10 minuten fietsen en de A1 en A28 op een paar minuten rijden, ben je ook zo onderweg naar Utrecht of Amsterdam. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot de trapopgang. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele praktijkruimte met een eigen entree. De ruimte is praktisch ingedeeld in twee delen, waarbij het achterste gedeelte is voorzien van een pantry met boiler (Inventum), een plavuizenvloer en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruimte leent zich niet alleen uitstekend als praktijk, kantoor, atelier of hobbyruimte, maar ook als zelfstandige woonruimte voor een studerend kind of een inwonende ouder. Een flexibele ruimte met volop mogelijkheden! Eerste verdieping Vanuit de overloop heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer, waar je volop mogelijkheden hebt om een comfortabele zithoek én een royale eettafel te plaatsen. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen voelt de woonkamer open en uitnodigend aan. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de wanden zijn afgewerkt met strak glasvliesbehang. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je een prachtig uitzicht hebt over de vijver van Emiclaer. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl het zonnescherm en de screens zorgen voor dat ook het op warme dagen goed vertoeven is. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De halfopen keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De aluminium schuiframen zijn voorzien van dubbel glas en handbediende rolluiken. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Er is een volledig betegeld toilet met fonteintje. De ruime badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator. Verder zijn er drie grote slaapkamers. In de vaste kast op de overloop vind je de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de MV-unit. Bijzonderheden: - Separate praktijk-/werkruimte met eigen entree. - Kunststof kozijnen aan de voorzijde (vernieuwd in 2024). - Dak vernieuwd en geïsoleerd. - 10 zonnepanelen. - Airconditioning in woonkamer (nog niet volledig aangesloten). - Balkon met uitzicht op vijver. - Natuurstenen werkblad in keuken. - Volledig betegelde badkamer en toilet. - Rolluiken en screens aanwezig. - CV-ketel (Vaillant, ca. 12 jaar). - Gezamenlijke fietsenstalling. - Energielabel B (verouderd label). Ben jij klaar om werk en wonen perfect te combineren op één plek? Maak dan snel een afspraak en kom deze veelzijdige woning met eigen ogen bekijken! Vraagprijs: € 500.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg; wens verkoper eind september/begin oktober

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.