Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Weteringkade 112

3826BJ Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

Weteringkade 112 Amersfoort
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wil je gezien hebben! De Weteringkade 112 Amersfoort is zo'n gewilde, moderne en goed onderhouden eengezinswoning met carport, berging en drie slaapkamers in de geliefde wijk Amersfoort Vathorst die zo weg is. Met een woonoppervlakte van 136 m2 en een tuin van maar liefst 94 m2 kun je hier heerlijk wonen. De locatie is fantastisch met zowel het NS-station Amersfoort Vathorst als het winkelcentrum van Vathorst op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik! Denk hierbij aan scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, natuurgebied de Arkheemse polder, maar ook sfeervolle restaurantjes en zonnige terrasjes. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de A1 en A28 op richting Amsterdam of Utrecht. Zo ben je perfect verbonden met de rest van Nederland. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree ervaar je direct de verzorgde afwerking van deze woning. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Achter de hal bevindt zich een praktische berging met daarin de wasmachineaansluiting, deze ruimte is ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. Aan de achterzijde van de woning tref je een prachtige open keuken van circa 15 m2. Deze moderne leefkeuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland met barzit, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak, ingebouwde oven en koelkast én volop kastruimte voor al je keukengerei. De keuken heeft dankzij de dubbele raampartijen een prettige lichtinval en is ruim genoeg voor het plaatsen van een extra eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek van circa 16 m2, die in open verbinding staat met de keuken. Deze ruimte is perfect voor lange diners of gezellige borrelavonden. Voor de afwerking is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichtgrijze tegelvloer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, die volledig is ingericht als woonkamer en zo'n 45 m2 groot is. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht over het water en het groen, terwijl aan de achterzijde van de woning ruimte is gecreëerd voor een extra eettafel en een praktische werkhoek gemaakt is, waardoor je hier perfect vanuit huis kunt werken. Voor de afwerking van deze verdieping is gekozen voor een houten parketvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met separaat toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is zo'n 15 m2 groot. Deze slaapkamer is daardoor perfect in te delen als ouderslaapkamer en er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De slaapkamer aan de linkerkant van de woning is zo'n 7 m2 groot en is goed in te richten als hobby- of kinderkamer. Hier is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel bureau. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterkant van de woning en is zo'n 8 m2 groot. Hierdoor is ook deze kamer goed in te delen als hobby- of kinderkamer met ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Alle slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met een houten parketvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleur. De badkamer is zo'n 5 m2 groot en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Deze ruimte is afgewerkt met tegeltjes in een lichte kleur op de wanden en donkere tegels op de vloer. Tuin De tuin is zo'n 94 m2 groot en gelegen op het noordoosten. Hier is volop ruimte voor een tuinset, een loungebank, speelruimte voor de kinderen en wat groen. Via de tuin heb je toegang tot de externe berging van zo'n 7 m2 groot en een parkeerplaats met plek voor een auto op eigen terrein. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 136m2; + Bouwjaar 2005; + Energielabel A+; + Drie slaapkamers van goed formaat; + Ruime achtertuin van 94m2 op het noordoosten; + Parkeren op eigen terrein; + Winkelcentrum Vathorst en NS station Vathorst op loopafstand; + Alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving; + Uitvalswegen A1 en A28 nabij; Let op: Er word een niet-bewonersclausule meegenomen in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.