Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Parel

Zaltbommelstraat 14

3826JH Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Zijlstra ERA Makelaardij

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 5.748

Fotoalbum

Zaltbommelstraat 14 Amersfoort
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve rietgedekte villa aan de Zaltbommelstraat 14! Wonen op een van de mooiste plekken van Vathorst? Deze gloednieuwe, rietgedekte vrijstaande villa aan de Zaltbommelstraat 14 biedt alles waar je ooit van hebt gedroomd – en meer. Gelegen in de villawijk Laakse Tuinen, aan de rand van Vathorst, woon je hier in een oase van rust en ruimte, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Deze schitterende villa is in 2025 opgeleverd en dus volledig nieuw. Duurzaamheid staat centraal: de woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, en 16 zonnepanelen. Jij kunt hier de allereerste bewoner worden en de woning helemaal naar je eigen smaak afwerken — van de keuken tot de badkamers en van de vloeren tot de tuin. Een unieke kans om je eigen droomhuis vorm te geven, zonder de jarenlange wachttijd van nieuwbouw. Binnen straalt de villa ruimte en licht uit door het hoge plafond en een begane grond van maar liefst 130 m2. De royale woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en meerdere openslaande deuren naar de tuin aan het water. Grenzend aan de woonkamer en ook uitkijkend op het water is ruimte voor jouw droomkeuken, die je helemaal zelf kunt samenstellen. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer, perfect als werkkamer of speelruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen inloopkast en privébadkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer, die je ook naar eigen wens kunt afwerken. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, een derde badkamer en een aparte wasruimte. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend: een royaal perceel direct aan het water, waar je zelfs je eigen bootje kunt aanleggen. De tuin is nog volledig in te richten naar jouw smaak, en aan de voorzijde is plek voor meerdere auto’s én een ruime garage. De ligging is ronduit ideaal. Laakse Tuinen is een jonge en luxe woonwijk, bekend om zijn waterpartijen, groene lanen en diverse architectuur. Je woont hier heerlijk rustig, met volop ruimte en privacy, maar ook met alles binnen handbereik: scholen, sportclubs en kinderopvang liggen op loop- of fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo in het winkelcentrum van Vathorst, en ook NS station Vathorst ligt vlakbij – ideaal voor forenzen. Bovendien wandel je in een paar minuten het prachtige natuurgebied richting Bunschoten in, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of gewoon genieten van de stilte en de natuur. Kortom: deze villa combineert luxe, ruimte, duurzaamheid en een toplocatie — én jij bepaalt hoe hij eruit komt te zien. Waar wacht je nog op? Bijzonderheden: - Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en een karakteristieke handvorm baksteen gemetseld in wildverband, hardstenen raamdorpels, bredere kozijnen van 90mm ipv 67mm - Plafondhoogte begane grond ca. 3 meter - De woning heeft de luxe van 3 badkamers, 2 separate toiletruimtes - Er is voorzien in een vergrootte wateraansluiting en een grote boiler (500 liter) ten behoeve van de douche capaciteit - Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
274 m²
Fläche des Grundstücks
689 m²
Inhalt
1046 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.