Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Amersfoort

Zaltbommelstraat 8

3826JH Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 7.331

Fotoalbum

Zaltbommelstraat 8 Amersfoort
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze indrukwekkende, luxe villa aan het water, gelegen in het sfeervolle en charmante Laakse Tuinen, in Amersfoort Vathorst, een plek waar wonen, werken en water moeiteloos in elkaar overvloeien. Laakse Tuinen combineert de levendigheid van de Randstad met de rust en intimiteit van dorps wonen. De villa is onder architectuur ontworpen en is modern, stijlvol, duurzaam en met oog voor detail gerealiseerd. Vakmanschap is in elk hoekje zichtbaar. Op de begane grond geven de drie meter hoge plafonds een ongekende ruimtebeleving. De royale raampartijen zorgen voor een zee van licht en creëren een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het resultaat? Een serene, stijlvolle woonomgeving waarin je je direct thuis voelt. Ook buiten is aan alles gedacht. Vanuit de riante leefkeuken stap je via een grote schuifpui zo de fraai aangelegde tuin in. Hier vind je een verhoogd, onderhoudsarm terras, een ruim grasveld en een unieke ligging aan het water, compleet met eigen aanlegsteiger. Dé plek om tot rust te komen of juist te genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met op maat gemaakte garderobe en inbouwkasten. Er is een luxe, zwevend toilet met fontein. Direct valt de lichte en indrukwekkende woonkamer op, die doorloopt naar een zijkamer (ideaal als werk- of speelkamer) met handige trapkast. Ook hier vind je maatwerk inbouwmeubelen met sfeervolle ledverlichting. De open woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Voorzien van greeploze taupekleurige Bulthaup-kasten en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van topmerken (Liebherr, Miele, Bora). Het kookeiland en de wijnklimaatkast nodigen uit tot lange avonden met vrienden of familie – koken, praten en genieten met zicht op de tuin en het water. Grenzend aan de keuken vind je de praktische berging met de warmtepompinstallatie. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte en een panoramisch uitzicht dat elk seizoen verrast. Eerste verdieping: De elegante trap leidt naar een overloop met toegang tot twee royale slaapkamers met op maat gemaakte kasten. Eén daarvan is voorzien van een inloopkast en airconditioning; de andere kamer heeft een vaste kast. De luxe badkamer beschikt over een zwevend toilet, dubbele wastafel met stijlvol meubel, een inloop regendouche met inbouwkranen én een bad, een plek om echt tot rust te komen. Tweede verdieping: Op de bovenste etage vind je de derde slaapkamer, samen met een ruime wasruimte voorzien van op maat gemaakte kasten, wasmachine- en drogeraansluiting, wasbak en kraan. Het leidingwerk is hier al voorbereid voor het realiseren van een eventuele tweede badkamer. Slim ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Buitenruimte: De tuin sluit naadloos aan op het ontwerp van de woning en de natuurlijke omgeving. Meerdere terrassen en een ligging direct aan het water maken dit tot een droomplek om te ontspannen of om samen te zijn met familie en vrienden. Dankzij de eigen steiger vaar je zó met een sloep richting het sfeervolle Spakenburg of de Randmeren. De ligging is fantastisch: aan een rustige straat, omgeven door water, groen en vriendelijke buren. Je tuin grenst direct aan de Binnenlaak, ideaal om te suppen, varen of in de winter zelfs te schaatsen vanaf je eigen steiger! In de directe omgeving vind je winkelcentra, een NS-station, scholen, sportclubs en uitvalswegen A1 en A28. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de polder, bossen en wandelroutes liggen op steenworp afstand. Kortom: Deze luxe familievilla biedt een unieke woonbeleving op een toplocatie. Alles wat je zoekt; ruimte, comfort, rust en luxe komt hier samen. Een modern gezinshuis met een permanent vakantiegevoel. Bijzonderheden: - Luxe duurzame (A+++) villa aan het water in het sfeervolle Laakse Tuinen. - Eigen oprit met laadpaal en ruimte voor twee auto’s. - Royale raampartijen met veel lichtinval en een prachtig uitzicht. - Bulthaup designkeuken met luxe inbouwapparatuur. - Dimbare inbouwspots door de gehele woning. - Aparte werkkamer/zijkamer op de begane grond. - Elektrisch bedienbare screens op de grote raampartijen. - Keramisch parket door de gehele woning. - Alle vaste kasten zijn op maat gemaakt door een interieurbouwer. - Prachtige tuin aan het water met eigen aanlegsteiger. - Duurzaam: voorzien van lucht/water warmtepomp met passieve koeling en 21 zonnepanelen - Waterontharder - Nabij winkelcentrum, scholen, NS-station, sportfaciliteiten, uitvalswegen A1 en A28 én natuur. Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k. Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
642 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.