Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Zangvogelweg 72

3815DN Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Hendriks Makelaardij Amersfoort

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.489

Fotoalbum

Zangvogelweg 72 Amersfoort
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zangvogelweg 72 te Amersfoort, dit ruime appartement van ca. 96 m² bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een fraai uitzicht op het groen. Het beschikt over drie slaapkamers, een functionele keuken en een nette badkamer. Het riante balkon – over de volledige breedte van de woning – ligt op het zuiden en biedt eveneens uitzicht op het groen. De wijk Liendert is de afgelopen jaren vernieuwd; oude gebouwen hebben plaatsgemaakt voor moderne appartementencomplexen en woningen. Midden in de wijk ligt het Waterwingebied, een natuurgebied met prachtige wandel- en fietsroutes. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken: winkelcentrum Neptunusplein ligt op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Bovendien ligt de historische binnenstad van Amersfoort op steenworpafstand. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluitingen op de snelwegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend. Indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Ook is er toegang tot de externe berging. Appartement: Bij binnenkomst tref je een lichte en ruime entree aan, met plek om jassen op te hangen en toegang tot de meterkast. Direct aangrenzend, aan de voorzijde, bevindt zich het woongedeelte van maar liefst 29 m²! Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen – heerlijk om hier thuis te komen. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en wit geschilderd. Voor de vloer is er gekozen voor een warm laminaat. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, waarbij je uitkijkt op het groen. Ook het eetgedeelte bevindt zich hier, met genoeg plek voor een grote eettafel. Nodig vrienden of familie uit voor een gezellige borrel of diner – er is ruimte genoeg! Grenzend aan de entree bevindt zich de keuken: een goed onderhouden ruimte met alles wat je nodig hebt, zoals een koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gasfornuis en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Mocht je extra werkruimte wensen, dan is daar voldoende plek voor. De keuken is licht van kleur, afgewerkt met een tegelwand, gestuct plafond en een tegelvloer. In de woning zijn drie slaapkamers gesitueerd van ca. 10 m², 11 m² en 13 m² groot – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een (kleding)kast. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer. Vanuit alle slaapkamers heb je uitzicht op het groen. De badkamer is centraal gelegen in de woning: modern, netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel. De wand- en vloertegels zijn strak aangebracht – hier hoef je niets meer aan te doen! Het toilet is separaat van de badkamer. Buiten: Vanuit de woonkamer stap je zo het riante en ideaal gelegen balkon op. Het balkon is net zo breed als de woning zelf (ca. 8 meter) en is op het zuiden gericht. Je bent hier omringd door groen, terwijl het bruisende stadscentrum zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Er is ruimte voor een gezellig zitje én volop privacy. Wat wil je nog meer!? Pluspunten: + Woonoppervlakte: 96m2; + 3 ruime slaapkamers van goede grootte; + Net onderhouden keuken en moderne badkamer aanwezig; + Breed balkon (zo'n 8m) gelegen op het zuiden; + Lift aanwezig in het complex; + Vrij uitzicht op het groen; + Op korte afstand van het historisch stadscentrum van Amersfoort; + Uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam/Utrecht op 5 minuten afstand; *Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.