Einwohner
3.615
Letztes Jahr: 2025
Van Broekhuisenstraat 7
5324CZ Ammerzoden • Gelderland
Verkauft
€ 409.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030
2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030
Kaufpreis /m²: € 3.437
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in Ammerzoden! In een rustige straat van een prettige woonwijk staat deze keurig onderhouden eindwoning, helemaal instapklaar, in 2020 gemoderniseerd en voorzien van zonnepanelen. De woning beschikt over een fijne tuin met berging en achterom en biedt een comfortabele woonomgeving. Ammerzoden is een gemoedelijk dorp met alle dagelijkse voorzieningen, een basisschool en een actief verenigingsleven binnen handbereik. Rustig wonen met alles dichtbij – hier klopt het plaatje. De begane grond beschikt over een ruime, lichte woonkamer over de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en extra comfort door de aanwezige airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en wordt geaccentueerd door een opvallende design-afzuigkap, een echte eyecatcher. Via de deur in de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor het witgoed en bevindt zich de cv-installatie. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom, een berging, een netjes aangelegd gazon en groene borders. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar.
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€ 409.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030
2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 409.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Inhalt
- 411 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-08-2025
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Ammerzoden
Erkunden Sie Ammerzoden und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Ammerzoden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ammerzoden. In 2025 waren da 3.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.480.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.480
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 25.813
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
76
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.720 |
| 2022 | 3.710 |
| 2023 | 3.710 |
| 2024 | 3.640 |
| 2025 | 3.615 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.378 |
| 2022 | EUR 342.271 |
| 2023 | EUR 393.852 |
| 2024 | EUR 412.009 |
| 2025 | EUR 447.480 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 920
0-15: 485
15-25: 380
25-45: 850
45-65: 990
Ausbildungsstufe
Hoger
550
Praktisch
890
Middelbaar
1.260
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
340
Nederland
3.065
Buiten Europa
210
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
281
Appartementen
155
Tussenwoningen
407
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
260
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
391
1970 tot 1980
333
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
124
2020 en later
54
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
433
Bezeichnung A
355
Bezeichnung B
252
Bezeichnung D
194
Bezeichnung F
126
Bezeichnung G
66
Bezeichnung E
51
Bezeichnung A+
15
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.476 | 3.281 |
| 2021 | 1.693 | 3.384 |
| 2022 | 1.350 | 3.203 |
| 2023 | 1.101 | 3.043 |
| 2024 | 1.073 | 3.162 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.022 • Strom: 2.656
Huurwoning
Gas: 995 • Strom: 2.297
Koopwoning
Gas: 1.165 • Strom: 3.414
Appartement
Gas: 511 • Strom: 1.364
Tussenwoning
Gas: 899 • Strom: 2.479
Vrijstaande woning
Gas: 1.496 • Strom: 4.385
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.126 • Strom: 3.086
Betriebsaktivität in Ammerzoden (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 605
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ammerzoden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ammerzoden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?
Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?
In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
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