Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

van Dijklaan 25

1427AD Amstelhoek • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wilnis

Fotoalbum

van Dijklaan 25 Amstelhoek
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een verassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Amstelhoek met een goede bereikbaarheid? Dan is deze woning de moeite waard om te bezichtigen! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking, zonnige tuin en energiebesparende voorzieningen is helemaal klaar voor de volgende stap. Je woont hier rustig, met volop groen en water om je heen, én met alles wat je nodig hebt dichtbij. De woonkamer sluit mooi aan op de zonnige tuin, waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomeravonden. Binnen is het dankzij de airconditioning en de energiezuinige Remeha cv-ketel (2020) het hele jaar door aangenaam. De nette keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt directe toegang tot buiten. De badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met voldoende lichtinval en bergruimte. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als werkruimte en is netjes afgewerkt en geïsoleerd, ideaal voor wie extra plek zoekt voor hobby’s of opslag. Over de ligging: Van Dijklaan 25, Amstelhoek, ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omgeven door karakteristieke woningen en veel groen. Amstelhoek is een gezellig dorp vlakbij Uithoorn, met goede verbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Op loopafstand vind je basisscholen, supermarkten en diverse sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen of een terrasje ben je zó in Uithoorn. Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toilet en badkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een kunststof schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De zithoek aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl je aan de achterzijde een gezellige eetkamer vindt met directe toegang tot de achtertuin. De moderne halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en biedt een extra deur naar de achtertuin. De badkamer is modern en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een handige wasmachine- en drogeropstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is extra royaal en voorzien van veel lichtinval en kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is ruim en perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is een airconditioning aanwezig dat zorgt voor een heerlijk klimaat. Zolder Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolder. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en ideaal als hobbyruimte, extra slaapkamer of opslagruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en ruimte om te genieten. Hier is voldoende plek voor een loungehoek, een eettafel en bijvoorbeeld een barbecue. Dankzij de ligging op het zuiden zit je hier heerlijk in de zon! De woning is verrassend ruim van binnen en slim ingedeeld. Je vindt hier twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met witgoedaansluitingen én een praktische zolderverdieping die perfect dienst kan doen als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. De begane grond is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui voorzien van triple glas. Verder is het hele huis uitgerust met HR++ glas, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort én lagere energiekosten. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Bijzonderheden: - 2-onder-1 kapwoning op een hoek; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - C.v.-ketel uit 2020; - Dak is na-geïsoleerd; - Kelder aanwezig; - Voor- achter- en zijtuin; - Aangebouwde stenen berging; - Badkamer op de begane grond; - Slaapkamer op de begane grond is eventueel te creëren; - Uithoorn ligt 5 minuten loopafstand; - Sneltramhalte ligt op 10 minuten loopafstand; Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 20 minuten - Amsterdam Centrum - 25 minuten - Stadshart Amstelveen - 15 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Hoofddrop centrum - 20 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Asbestclausule” DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
405 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1427

Google Karten

Betrachten Sie Amstelhoek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelhoek. In 2025 waren da 970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelhoek
Jahr Einwohner
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

83

Bezeichnung A

79

Bezeichnung G

79

Bezeichnung C

72

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

47

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer Häuser in Amstelhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.