Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Adriaen van Ostadelaan 20

1181WX Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.538

Fotoalbum

Adriaen van Ostadelaan 20 Amstelveen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een prachtig gelegen huis! Deze maisonnette van ca 91 m2 in het Stadshart met twee verdiepingen. Uitkijkend over een watertje omzoomd door groen. De woning heeft twee slaapkamers, een grote en lichte living, een open keuken met gezellige baropstelling, een balkon en een heerlijk beschutte, gemeenschappelijke tuin (samen met de onderburen). Het huis is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex en ligt op een toplocatie in het centrum van Amstelveen! WONEN Via de gezamenlijke besloten entree bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot de living met eetkamer en open keuken. In de hal is het seperate toilet met fonteintje en de trap naar de bovenverdieping te vinden. Doordat er aan beide zijden grote ramen zijn, baadt de leefruimte in licht. De mooie, warme kersenhouten vloer in de eetkamer en keuken springt in het oog. In de winter zorgt de allesbrander voor een sfeervolle warmte. KEUKEN De keuken biedt veel werk- en kastruimte. Er is een gezellige baropstelling met de vijfpits gasplaat met wokbrander en afzuigkap. Het is hier gezellig koken met familie en vrienden zittend aan de bar. Het werkblad is van Indiaas marmer, net als de vensterbanken. Er is een inbouwoven, -koelkast met vriesladen en -afwasmachine. Via de keuken is het balkon te bereiken. SLAPEN Met de trap kom je op de tweede verdieping met de twee royale slaapkamers. Beide groot genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen. Een van de kamers heeft een grote inbouw-garderobekast. BADEN De luxe badkamer met vloerverwarming heeft een heerlijk hoekbad, een inloopdouche, een wastafel met spiegelwand en een tweede toilet. Er is een aparte waskamer voor de wasmachine en droger, geheel betegeld en voorzien van een wastafel. BUITEN Het balkon grenst aan de keuken. Hier zit je heerlijk met je eerste kopje koffie uitkijkend op het groen. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke tuin op het zuiden. Hier kun je in alle beschutting en privacy de hele dag genieten van de zon. BERGING Op de tweede verdieping is een bergzolder met vliering. Hier is ook de cv-ketel te vinden. In de onderbouw is een eigen berging met elektra voor de fietsen. LOCATIE Het appartement ligt op een toplocatie in Amstelveen, op twee minuten loopafstand van Het Stadshart. Dit winkelcentrum heeft een verscheidenheid aan winkels, horeca en culturele instellingen, van het luxueuze warenhuis De Bijenkorf tot het Cobramuseum en poppodium P60. Op het Stadsplein is er elke vrijdag een grote, gezellige markt. Voor gezinnen met kinderen is de ligging ideaal: om de hoek ligt een kinderdagverblijf. Een basisschool, voortgezet onderwijs en twee internationale scholen liggen op loop- of fietsafstand. Amstelveen heeft veel sportverenigingen en staat bekend als de stad met de vele groenvoorzieningen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is een andere pluspunt. In enkele autominuten ben je op de A9, A2, A4 en A10. Er zijn diverse tram-, bus en metroverbindingen op loopafstand. Parkeren kan voor de deur met een vergunning! HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca 91 m2 - Bouwjaar 1955 - Twee slaapkamers - Eigen balkon en gemeenschappelijke tuin met onderburen - Energielabel D - Parkeren met vergunning - Gelegen vlakbij de Zuidas en (internationale) scholen - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Groep - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 187 per maand - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** What a superbly positioned property! This magnificent duplex maisonette of approximately 91 m2 is nestled in the heart of Amstelveen, spanning two floors with delightful views over a charming waterway bordered by lush greenery. The property boasts two generously proportioned bedrooms, a bright and airy reception room, a contemporary open-plan kitchen with a sociable breakfast bar arrangement, a private balcony and access to a wonderfully secluded communal garden (shared with the ground floor residents). This exceptional home forms part of an intimate apartment development and enjoys a premium location in the centre of Amstelveen! LIVING Access to the property is via a secure communal entrance, with the apartment situated on the second floor. Upon entry, you are welcomed into the spacious reception room with dining area and open-plan kitchen. The hallway provides access to a separate WC with hand basin and the staircase leading to the upper floor. Substantial windows on both sides of the property flood the living space with natural light. A striking feature is the beautiful, warm cherry wood flooring in the dining area and kitchen. During the winter months, the wood-burning stove creates a delightfully cosy atmosphere. COOKING The kitchen offers abundant workspace and storage options. A convivial breakfast bar arrangement incorporates the five-burner gas hob with wok burner and extractor hood, creating an inviting space for cooking whilst entertaining family and friends. The worktops are crafted from exquisite Indian marble, matching the window sills. Integrated appliances include an oven, refrigerator with freezer drawers and dishwasher. The balcony is accessible directly from the kitchen. SLEEPING The staircase leads to the second floor where you'll discover two substantial bedrooms. Both rooms comfortably accommodate double beds. One bedroom features extensive fitted wardrobes. BATHING The luxurious bathroom, complete with underfloor heating, offers a sumptuous corner bath, walk-in shower, wash basin with mirrored wall and a second WC. There is a separate utility room for the washing machine and dryer, fully tiled and equipped with an additional wash basin. OUTSIDE SPACE The balcony adjoins the kitchen, providing the perfect spot to enjoy your morning coffee whilst overlooking the verdant surroundings. On the ground floor, there is a shared garden (with the ground floor residents) facing south. This sheltered space offers complete privacy and sun throughout the day. STORAGE On the second floor, there is a storage loft with mezzanine. The central heating boiler is also located here. In the lower ground floor, there is a private storage unit with electricity supply, ideal for bicycle storage. LOCATION The apartment enjoys a premium position in Amstelveen, merely a two-minute stroll from The Stadshart. This shopping district offers a diverse selection of retail outlets, dining establishments and cultural venues, from the luxurious department store De Bijenkorf to the Cobra Museum and P60 music venue. A vibrant farmers market is held every Friday on the Stadsplein. For families with children, the location is ideal: a nursery is situated just around the corner. Primary schools, secondary education and two international schools are within walking or cycling distance. Amstelveen boasts numerous sporting clubs and is renowned for its abundant green spaces. The property benefits from excellent transport connections by both public transport and car. The A9, A2, A4 and A10 motorways are just minutes away by car. Various tram, bus and metro connections are within walking distance. Permit parking is available directly outside the property! HIGHLIGHTS · Living area approximately 91 m2 · Built in 1955 · Two bedrooms · Private balcony and communal garden shared with ground floor residents · Energy Performance Certificate D · Permit parking available · Situated near the Zuidas business district and (international) schools · Active and financially sound Owners Association, professionally managed by VvE Beheer Groep · Monthly service charge: € 187 · Age and asbestos clauses applicable · Completion date by arrangement "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.