Direkt zum Inhalt
Logo von Nanninga & Burger Makelaardij og

Amberlaan 62

1185RM Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.937

Fotoalbum

Amberlaan 62 Amstelveen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een rustige locatie met uitzicht op water, maar toch op korte afstand van alles wat Amstelveen te bieden heeft? Dan is dit fijne 3-kamerappartement aan de Amberlaan 62 precies wat je zoekt. Gelegen op eigen grond, met twee slaapkamers, een balkon op het oosten én een vriendelijke groene omgeving aan het water. Bovendien bevindt de woning zich op de vierde en tevens bovenste verdieping, waardoor je profiteert van extra lichtinval en geen bovenburen. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte en ligging van dit appartement! Indeling Begane grond Centrale afgesloten entree met videofoon/bellentableau en brievenbussen. Via het nette trappenhuis bereik je de woning op de vierde (bovenste) verdieping. Vierde verdieping Entree van de woning met hal en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, met uitzicht op het water en groen, wat zorgt voor een rustige sfeer. De naastgelegen eetkamer sluit hier mooi op aan en kan eventueel worden ingericht als werkkamer of derde slaapkamer. De separate keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van eenvoudig doch functioneel keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, dat op het oosten ligt – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en radiator. De badkamer is functioneel. Separaat toilet aanwezig in de hal. Daarnaast is er nog een interne bergkast aanwezig voor extra opbergruimte. In de onderbouw bevindt zich een eigen (fietsen)berging. Locatie De woning ligt in de Populierenbuurt, een rustige en groene woonwijk in het noordwesten van Amstelveen. Deze buurt kenmerkt zich door het vele openbaar groen, een kindvriendelijke opzet en de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de winkels aan de Van der Hooplaan, waar je onder andere supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden vindt. Ook het Stadshart van Amstelveen, met een ruim winkelaanbod, culturele voorzieningen zoals de schouwburg en het Cobra Museum, én diverse horecagelegenheden, ligt op korte fietsafstand. Voor ontspanning in het groen zijn het Amsterdamse Bos en het Middelpoldergebied vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijnen en busses ben je snel in Amsterdam-Zuid of het centrum van Amsterdam en Schiphol. Via de Beneluxbaan en nabijgelegen snelwegen (A9, A10, A2) rijd je gemakkelijk richting Schiphol, Amsterdam of Utrecht. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door De Huishouding. De maandelijkse servicekosten bedragen € 250,-, exclusief een voorschot op de stookkosten van € 100,-. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 80 m² - Eigen grond - Twee slaapkamers - Balkon op het oosten - Vrij uitzicht op water en groen - Gelegen op de vierde en bovenste verdieping (geen bovenburen) - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en radiator (renovatie wenselijk) - Berging in de onderbouw Clausules In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. English version Looking for a peaceful home with a water view, yet close to all the amenities of Amstelveen? Then this bright and spacious 2-bedroom apartment at Amberlaan 62 is just what you need. Located on freehold land, offering 80 sqm of living space, a sunny east-facing balcony, and a tranquil setting surrounded by greenery and water. Situated on the top (fourth) floor, you’ll enjoy extra natural light and no upstairs neighbours. Contact us now to schedule a viewing and discover the comfort and charm of this lovely apartment! Layout Ground floor Secure communal entrance with videofoon / intercom and mailboxes. Stairs lead to the apartment located on the fourth and top floor. Fourth floor Private entrance with hallway giving access to all rooms. The bright living room at the rear overlooks the water and surrounding greenery, creating a calm and pleasant atmosphere. The adjacent dining room connects nicely and could easily serve as a home office or third bedroom. The separate kitchen is located at the front side and comes with a basic yet functional kitchen setup. From the kitchen, you have access to the east-facing balcony—perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The apartment features two well-sized bedrooms and a bathroom with a bathtub, shower, washbasin and radiator. The bathroom is functional. A separate toilet is accessible from the hallway. An internal storage room offers additional space. A private storage unit is available on the ground floor. Location The apartment is located in the Populierenbuurt—a quiet, green residential area in the north-west of Amstelveen. The neighbourhood offers plenty of greenery, a child-friendly environment and is ideally situated for all amenities. Daily shopping is easy with various supermarkets, specialty stores and eateries located nearby along Van der Hooplaan. The Stadshart Amstelveen shopping centre, with its wide range of shops, restaurants, theatre, and the Cobra Museum, is just a short bike ride away. For nature and recreation, the Amsterdamse Bos and Middelpolder nature reserve are both close by. Public transport connections are excellent, with tram line and buses providing direct access to Amsterdam Zuid and the city centre and Schiphol area. By car, major roads such as the Beneluxbaan, A9, A10, and A2 are within easy reach, offering fast routes to Schiphol, Amsterdam and Utrecht. HOA (VVE) Professionally and good functioning HOA is managed by De Huishouding. Monthly service charges are € 250,-, excluding € 100,- advance payment for heating. Key features - Living area approx. 80 sqm - Two bedrooms - East-facing balcony - Water and green view - Located on the fourth and top floor (no upstairs neighbours) - Bathroom with bathtub, shower, washbasin and radiator (renovation recommended) - Private storage in the basement - Freehold property - A quick transfer is possible Clauses The purchase agreement will include an age clause, an asbestos clause, and a non-occupancy clause. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, the seller reserves the right to do so. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.