Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Amsteldijk Noord 84

1183TG Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: JA! Makelaardij

€ 1.590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.650

2 % Übertragungssteuer (€ 31.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.623.650

Kaufpreis /m²: € 11.357

Fotoalbum

Amsteldijk Noord 84 Amstelveen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de mooiste landelijke wegen van Amstelveen, met vrij uitzicht over de Amstel, ligt deze volledig verbouwde, vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin (perceel van 362 m2) én een parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan de rustige Amsteldijk Noord, een idyllische dijkweg aan de Amstel, waar rust, ruimte en comfort samenkomen op slechts enkele minuten van de stad. De woning is in uitstekende staat van onderhoud en volledig gemoderniseerd: in 2013 is de begane grond grondig gerenoveerd, gevolgd door een volledige verbouwing van de bovenverdieping in 2016, waarbij ook een nieuwe kap is geplaatst. Dankzij de hoogwaardige isolatie en de energiezuinige afwerking beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Met vijf ruime slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor gezinnen en voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werken aan huis. De voortuin biedt een representatieve entree, terwijl de achtertuin volop privacy en zonligging biedt. Indeling Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van een garderoberuimte en een vernieuwde meterkast (2013), en geeft toegang tot de royale leefruimtes. Ruime licht en sfeervolle woonkamer met een gezellig houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien is van hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, grote koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, afwasmachine en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte wc en tot de grote schuur. De woonkamer staat in open verbinding met een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een volwaardige slaapkamer/studeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met een prachtig uitzicht op de Amstel. Aan de achterzijde van de woning ligt de master bedroom. Verder zijn er nog drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Tuin De voortuin biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren en is ingericht met gras, een border en een trampoline. Via de gedeelde oprit met de buren bereik je de achtertuin, die via een schuttingdeur is afgesloten. De achtertuin grenst aan een watertje en beschikt over een grote schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Achter de schuur is een opstelplaats voor de containers. Bijzonderheden - De gebruiksoppervlakte is nog te vergroten door de schuur om te zetten in woonruimte en te vergroten. - Schilderwerk kozijnen 2020 en de schuur 2025; - Gehele kapconstructie is vernieuwd in 2016; - Niet zelf bewoners clausule voor de afgelopen 5 jaar; - kozijnen voorzien van HR++ glas; - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; - Warmtepomp installatie uit 2019. Laatste onderhoud is uitgevoerd in 2025; - 13 zonnepanelen geplaatst in 2017; - elektrische laadpaal aanwezig; - Keuken en sanitair vernieuwd in 2016; - Eventuele mogelijkheid om een steiger aan te leggen aan de amstel (Vergunning dient nog te worden aangevraagd). - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1920. Omgeving Ondanks de landelijke ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2, A9 of Ring A10. Ook met het openbaar vervoer ben je snel in Amsterdam-Zuid of het centrum van Amstelveen. (Internationale) scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als gezellige restaurants in Ouderkerk aan de Amstel.

Hypothek berekenen

€ 1.590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.650

2 % Übertragungssteuer (€ 31.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.623.650

3,04%

Jährlich

%

€ 79.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.