Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Amsteldijk Zuid 175 A

1189VM Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SNIJ Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.319

Fotoalbum

Amsteldijk Zuid 175 A Amstelveen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie nabij rivier de Amstel ligt deze prachtige tussenwoning. Het huis ademt rust en ruimte en ligt achter een rij villa’s aan de Amstel. Deze huizen zijn gebouwd in 2012 op het terrein van de voormalige Chocolademelkfabriek in Nes aan de Amstel. Dit huis biedt een harmonieuze balans tussen modern comfort en natuurlijke rust. Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht over uitgestrekte weilanden, een plek waar stilte en ontspanning samenkomen. Het huis beschikt onder andere over een sfeervolle woonkeuken, drie rustige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een heerlijke sauna; een oase van rust in een fraaie groene omgeving. Indeling begane grond: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De hal is van de woonkamer en keuken gescheiden door een praktische schuifdeur. Luxe moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, koelkast, afwasmachine en Quooker kraan. Tegenover de keuken bevinden zich 2 ruime bergkasten. Deze verdieping is in gebruik als woonkeuken en heeft een prachtig uitzicht over de weilanden. De gehele vloer is afgewerkt met een stijlvolle licht groene gietvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote schuifpui brengt de achtergevel heel veel daglicht binnen en kunt u zelfs in de winter genieten van het prachtige uitzicht. De tuin, met houten vlonders, is perfect voor ontspannen zomeravonden en late uurtjes in de gezellige buitenlucht. Eerste verdieping: Royale overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en wordt afgesloten door een bronskleurige schuifdeur voorzien van glas. Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Naast de badkamer, is een inpandige berging met sauna, ideaal voor ultieme ontspanning. Deze verdieping wordt ook verwarmd middels vloerverwarming. De houten vloer zorgt voor een warme sfeer. Tweede verdieping: Lichte overloop door het dakraam, met twee slimme inpandige bergingen. In de berging aan de linkerzijde bevinden zich de mechanische ventilatiebox en cv ketel, de berging aan de rechterzijde is volledig ter beschikking als opbergruimte. De ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kledingkamer met ruimte voor de wasmachine en droger. Deze kunnen ook in een berging geplaatst worden zodat deze kamer weer als slaapkamer gebruikt kan worden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 122 m2 - Bouwjaar 2012 - Er is een onderheid terras met een prachtig uitzicht over de weilanden - Energielabel A - De woning is voorzien van vloerverwarming met individuele regeling op de begane grond en eerste verdieping - Licht groene gietvloer op de begane grond en houten vloeren op de eerste en tweede verdieping - Glad gestuukte wanden - Eigen parkeerplaats voor de deur - Landelijk en toch centraal gelegen - Fantastisch en vrij uitzicht aan de achterzijde - VvE-bijdrage per maand € 12,50 voor onderhoud middenterrein en parkeerplaats Ligging: Nes aan de Amstel is een mooi dorp aan de rivier De Amstel en valt onder de gemeente Amstelveen. Nes is omgeven door de weilanden van de Bovenkerkerpolder. Aan de overkant van de Amstel ligt de Ronde Hoep en het natuurgebied Botshol. De Ronde Hoep is een van de grootste open en onbebouwde gebieden in de Randstad. Gezichtsbepalend is de Sint Urbanuskerk ontworpen door de beroemde architect Cuypers. In het dorp is een kleinschalige goede basisschool met daarin gevestigd een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang voor kinderen van 0 tot 13 jaar. Er rijdt een bus naar Amstelveen en Uithoorn. Amstelveen en Uithoorn zijn met de auto binnen 10 minuten bereikbaar en Amsterdam in 20 minuten. Het is centraal gelegen met de A9, N201 en A2 op 10 minuten rijafstand. Nes aan de Amstel is een uitstekende plek om rust, ruimte en natuurschoon te ervaren en ligt toch dicht bij Amstelveen en Amsterdam. Het is ook een ideaal vertrekpunt voor een mooie fietsroute.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
304 m³
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1189

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.