Direkt zum Inhalt
Logo von WLTM

Amsteldijk Zuid 204 B

1188VP Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Amsteldijk Zuid 204 B Amstelveen
Bild 11
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek landelijke bouwkavel aan de Amstel blijvend vrij uitzicht Vraagprijs voor een te bouwen woning (casco) inclusief ondergrond € 1.200.000,00 vrij op naam Inhoud, inclusief aanbouw, circa 950 m3 Perceel oppervlakte, 1.535 m2 Omschrijving Unieke bouwkavel aan de geliefde Amstel Een zeldzame kans: een royale bouwkavel van 1.535 m², met uitbreidingsmogelijkheid tot 4.035 m². Realiseer een droomhuis volledig naar eigen wens, inzicht en aannemer! Het perceel grenst direct aan de Amstel, met uitzicht over het waterrijke landschap. Optioneel kan een privésteiger worden aangelegd, ideaal om rechtstreeks richting Amsterdam of Vinkeveen te varen. Ligging Rust en natuur gaan hier hand in hand met uitstekende verbindingen naar stedelijke voorzieningen: • Binnen enkele minuten fietsen of rijden ligt Uithoorn met winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein, horeca en diverse scholen. • Stadshart Amstelveen, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen: ca. 15 minuten rijden. • Amsterdam: snel bereikbaar via de uitvalswegen of varend over de Amstel rechtstreeks naar het centrum. • Amsterdam Arena (Zuidoost): ca. 18 minuten rijden. • Schiphol: ca. 15 minuten rijden. • Voor ontspanning is de Amstel ideaal voor wandelingen, fietstochten en watersport. Mogelijkheden voor de woning Het perceel biedt ruimte voor een royale woning en bijgebouw. Het royale bouwvlak voor de woning is 15 m bij 10 m groot (plus bijgebouw 75 m2) De getoonde impressies geven een eerste indruk, maar een eigen ontwerp behoort volledig tot de mogelijkheden. Zowel systeembouw als hoogwaardig traditioneel maatwerk zijn realiseerbaar, met ondersteuning van gerenommeerde aannemersbedrijven in de regio. Bij keuze voor Groothuisbouw gelden aantrekkelijke voorwaarden: • Omgevingsvergunning wordt geregeld • Zeer korte bouwtijd • Betaling pas bij oplevering • Opleverdatum zwart-op-wit gegarandeerd • 10 jaar nazorg en garantie Praktische informatie Op de kavel rust de bestemming wonen, waardoor slechts een bouwvergunning hoeft te worden aangevraagd voor realisatie. Alle noodzakelijke onderzoeken in het voortraject zijn reeds afgerond, zodat de weg vrij is om direct met de bouwplannen te starten. Een uitzonderlijke kans om aan de Amstel een droomwoning te verwezenlijken. Voor meer informatie dit bijzondere perceel kan direct contact worden opgenomen. De vraagprijs voor de kavel, groot 1.535 m2, bedraagt € 825.000,00 (vrij op naam) De bouwkosten zijn afhankelijk van het ontwerp, het bouwvolume en de persoonlijk keuzes van de koper. De genoemde totaalprijs van € 1.200.000,00 betreft derhalve een indicatie voor het bouwen van een cascowoning met een woonoppervlakte van ca. 200 m² (type GL5 Groothuisbouw). Voor verdere informatie betreffende deze woning kunt u bij Groothuisbouw terecht.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
1535 m²
Inhalt
950 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.