Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Amsteldijk Zuid 79 B

1184VE Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

Kaufen: € 5.380.000 k.k.

Miete: € 15.000 p/m

Kosten Kupfer (geschätzt): € 109.450

2 % Übertragungssteuer (€ 107.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 5.489.450

Kaufpreis /m²: € 7.982

Mietpreis /m²: € 22

Fotoalbum

Amsteldijk Zuid 79 B Amstelveen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BUYTENPLAETS AMSTELDYCK | Een bijzonder compleet en fraai opgezette boederijvilla in een unieke setting op een groot perceel grond met de beleving van een volwassen privé park. Gelegen aan de Amstel in een groene omgeving. Op dit deel van de Amstel heeft de rivier een extra breedte en met de bochten biedt het fraaie zichtlijnen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website, waar snel en eenvoudig online een bezichtiging kan worden ingepland. Of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding Het huis met bijhuis is in 2002 gebouwd en in het ontwerp zijn de zichtlijnen medebepalend geweest. Bij het ontwerp van zowel het huis als het bijgebouw is heel goed nagedacht over de omgeving en de aan te leggen parktuin. Hierdoor is het huis verhoogd gebouwd waardoor het prachtige zichtlijnen heeft op de eigen parktuin als de Amstel aan de voorzijde. De eigenaren hebben destijds de wens gehad een compleet huis te bouwen met alle mogelijke voorzieningen, een royale opzet, uiteindelijk is het een ruim 674 m² groot geheel geworden. Totaal 10 vertrekken, vier badkamers, wijnkelder, gym, wellness (compleet met een binnenzwembad) en een kantoor met eigen aparte ingang. Meest uniek is ook de grootte van het perceel van ruim 17.500 m² en de wijze waarop deze is ontworpen en aangelegd. Dit privé park is een oase van groen en rust, hetgeen het gevoel van een buitenplaats bevestigt. De steiger voor een boot aan de Amstel maakt het buitenleven compleet. In 2001 hebben de eigenaren met hun architect een ontwerp gemaakt voor een bijzonder huis dat naar hun idee moest passen in de omgeving en alle luxe voorzieningen kon huisvesten. Dit heeft geresulteerd in een, met organische vormen, ontworpen hoofdhuis met onder andere een rietenkap, deels ronde vormen en een bijhuis ten behoeve de extra wensen voor garage, kantoor, compleet gastenverblijf, wellness en een zwembad. De woonlaag is daarbij extra ruim opgezet, waarbij goed rekening is gehouden met de zichtlijnen en de bezonning. Zo grenst er een groot zonneterras direct aan woonkamer, met een zuidwest oriëntatie en daarmee tot laat zon. Het geheel is zo compleet en royaal dat het multifunctioneel is te gebruiken en tevens geschikt is als groot gezinshuis of dubbele bewoning. Terwijl het huis al groot is, is het mogelijk om aan de hand van vergunningsvrij uitbouwen de begane grond te vergroten en om extra bijgebouwen te bouwen. Wat de eigenaren gaan missen "’s Ochtends de gordijnen opendoen en genieten van het uitzicht op ons eigen park, de weilanden en de golfbaan. Het geluid van de koekoek en de andere vele vogels. De aperitiefjes op het terras bij de zonsondergang over ons park en weilanden ’s avonds. De zonsopgang over de Amstel aan de andere kant. Onze fietstochtjes langs de Amstel, de Waver, het Gein en de Vecht. Onze tochtjes met de sloep over diezelfde vaarten, of door de grachten van Amsterdam. Joggen langs de Amstel. Wandelen of fietsen of even met de boot naar een terrasje in Ouderkerk." Buurtgids Buiten wonen aan de Amstel. Een groene landelijke omgeving aan het water. Tegelijkertijd zeer nabij Amsterdam en Amstelveen. Op loop- en fietsafstand gelegen van Amstelveen, Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel. Dit betekent dat hier wonen het genot biedt van groen en buiten en tegelijkertijd de grootstedelijke voorzieningen nabij zijn. Een ideale combinatie. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 674 m² • Bruto vloeroppervlakte totaal circa 1287 m² • Perceel van 17.650 m² • Paleiselijke tuin gelegen op het westen • Gelegen op eigen grond • Energielabel A+ • Wellness en privé zwembad • Garage en parkeren op eigen terrein Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- BUYTENPLAETS AMSTELDYCK | A remarkably complete and beautifully designed farmhouse villa set in a unique setting on a large plot of land with the ambiance of a mature private park. Located along the Amstel River in a green environment. In this part of the Amstel, the river widens, offering beautiful sightlines with its bends. The complete living experience can be explored on our website, where you can easily schedule a viewing online. Or download our magazine. Tour The main house and annex were built in 2002, and the design was heavily influenced by the sightlines. Both the main house and the annex were meticulously planned with careful consideration for the surroundings and the creation of the park garden. As a result, the house is elevated, providing stunning views of both the private park and the Amstel at the front. The owners aimed to create a fully equipped house with all possible amenities and a generous layout, ultimately resulting in a spacious complex of over 674 m² in total. In total, there are 10 rooms, four bathrooms, a wine cellar, gym, wellness area (complete with an indoor swimming pool), and an office with its own separate entrance. One of the most unique features is the size of the plot, spanning over 17,500 m², and the way it was designed and landscaped. This private park is a haven of greenery and tranquility, truly resembling a country estate. The jetty for a boat on the Amstel completes the outdoor lifestyle. In 2001, the owners collaborated with their architect to design a distinctive house that they felt would blend seamlessly into the surroundings while accommodating all luxurious amenities. This resulted in a main house, with organic shapes, featuring a thatched roof, partially rounded forms, and an annex to meet additional needs such as a garage, office, complete guest accommodation, wellness area, and a swimming pool. The living floor is particularly spacious, carefully considering sightlines and sunlight exposure. A large sun terrace directly adjoins the living room, facing southwest for ample sunlight until late in the day. The property is so comprehensive and generous that it can be used multifunctionally and is also suitable as a large family home or for dual occupancy. While already spacious, there is potential for expansion on the ground floor and additional outbuildings, subject to permit-free extensions. What the owners will miss "In the mornings, opening the curtains and enjoying the view of our own park, the meadows, and the golf course. The sound of the cuckoo and the many other birds. Aperitifs on the terrace at sunset overlooking our park and meadows in the evening. The sunrise over the Amstel on the other side. Our bike rides along the Amstel, the Waver, the Gein, and the Vecht. Our boat trips along the same waterways, or through the canals of Amsterdam. Jogging along the Amstel. Walking or cycling, or just taking the boat to a terrace in Ouderkerk." Neighborhood Living by the Amstel. A green rural area by the water, yet very close to Amsterdam and Amstelveen. Within walking and cycling distance of Amstelveen, Amsterdam, and Ouderkerk aan de Amstel. This means that living here offers the pleasure of greenery and outdoor living while still being close to major urban amenities. An ideal combination. In presenting this property on our website, we have compiled the best hotspots in the neighborhood. Key features • Living area approximately 674 m² • Gross floor area approximately 1,287 m² • Plot of 17,650 m² • Grand west-facing garden • Located on freehold land • Energy label A+ • Wellness area and private swimming pool • Garage and parking on site While every effort has been made to compile this information with care, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or any other matter, whether directly or indirectly arising from it. All sizes and surfaces provided are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations when performing the measurement.

Hypothek berekenen

€ 5.380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 109.450

2 % Übertragungssteuer (€ 107.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 5.489.450

3,04%

Jährlich

%

€ 269.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 5.380.000 k.k.
Mietpreis
€ 15.000 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koophuur
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
674 m²
Fläche des Grundstücks
17650 m²
Inhalt
2157 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
541 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-03-2024

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, bidet, 3 douches, dubbele wastafel, zitbad, en stoomcabine

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1184

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.