Direkt zum Inhalt
Logo von Renée Real Estate

Amsterdamseweg 224

1182HM Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Amsterdamseweg 224 Amstelveen
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl, ruimte én comfort aan de groene rand van Amsterdam Welkom aan de Amsterdamseweg 224: een karakteristieke, volledig gemoderniseerde woning, waar historische charme en hedendaags wooncomfort perfect samensmelten. Deze woning van circa 222 m² uit 1926 is met liefde en oog voor detail verbouwd tot een riante familiewoning met een unieke architectonische uitstraling en hoogwaardige afwerking. DE WONING: In 2014 is de woning vanaf de fundering opnieuw opgebouwd. De originele gevel is behouden en gerestaureerd, maar achter de karakteristieke voorzijde schuilt een modern woonhuis met alle denkbare luxe: vloerverwarming in het souterrain, airconditioning, een prachtige vide, houten vloeren, gestucte wanden, een stijlvolle gas haard en een open keuken die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. Dankzij 9 zonnepanelen, HR++ glas en volledige isolatie heeft de woning energielabel A. Alles voelt licht, warm en doordacht: van de grote raampartijen tot de zichtbare bakstenen muren en stalen trap. Een woning als deze – uniek in stijl, solide in bouw en klaar voor de toekomst – wacht op een nieuwe eigenaar. Word jij dat? INDELING: Begane grond en souterrain: Je komt binnen via de statige entree met ruime hal, garderobe, toilet en originele trapopgang. Aan de voorzijde ligt een royale werkkamer met hoge plafonds en uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, met een zitgedeelte dat uitkijkt op de vide en de indrukwekkende eetkamer in het souterrain. Via een moderne stalen trap daal je af naar deze lichte woonverdieping, voorzien van vloerverwarming en een fraaie gietvloer. De leefkeuken is het kloppend hart van het huis: strak, ruim, met een kookeiland en volop bergruimte. De eetkamer grenst direct aan de tuin en dankzij de enorme raampartijen stroomt het licht hier rijkelijk binnen. Achterin bevindt zich nog een tweede, knusse zithoek, een praktische berging en een extra toilet. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de master is voorzien van openslaande deuren naar een plat dak. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een apart toilet, een wasruimte én handige vaste kasten. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping telt nog drie slaapkamers, allemaal met airconditioning, een speelse indeling en zichtbare houten balken. Ook hier is een moderne badkamer aanwezig met inloopdouche en wastafel, plus een extra toilet en extra bergruimte. Door de slimme indeling voelt ook deze verdieping verrassend comfortabel en licht. BUITENRUIMTE: Buitenleven in alle rust en privacy. De diepe achtertuin is een oase van groen en rust, direct grenzend aan het eetgedeelte op het souterrain. Vanuit de woning loop je zo het terras op, waar je volop ruimte hebt voor een grote eettafel én een loungeset. Verderop vind je een strak gazon, afgewisseld met volwassen beplanting en sfeervolle bomen. Helemaal achterin ligt een prachtig aangelegd houten vlonder terras met royale overkapping: een perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of een buitenkeuken. Hier vind je ook de vrijstaande berging, ideaal voor tuinspullen en fietsen. De ligging op het westen zorgt voor zon vanaf de middag tot in de avond. Dankzij de beschutte en groene ligging heb je hier veel privacy én een fijne verbinding met de natuur. De tuin is ook bereikbaar via een achterom, waarvoor een recht van overpad is vastgelegd. DE LIGGING: Amsterdamseweg 224 ligt op een van de mooiste plekken van Amstelveen, aan een brede, groene laan met vrij uitzicht aan de voorzijde. Je woont hier op de grens van stad en natuur: op loopafstand van heempark de Braak, ontwikkeld in 1939 en daarmee het oudste heempark van Amstelveen. In het hart van het park ligt een grote waterplas die prachtig uitzicht biedt over de omliggende flora. Vooral in het voorjaar – als het park opbloeit met voorjaarsbloemen – is dit een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. Ook het Broersepark, het Amsterdamse Bos, de Poel en diverse sportclubs zijn in de directe omgeving te vinden. Ook qua voorzieningen zit je hier perfect; De Albert Heijn, patisserie Prenger en de bekende bakker Le Fournil de Sébastien liggen op loopafstand. Voor een avondje uit schuif je aan bij restaurants als Aan de Poel (twee Michelinsterren), Villa Borghese of Gusto in het charmante Oude Dorp. Voor een borrel of koffie kun je terecht bij gezellige cafés als Thijs. En met de fiets ben je zó in Amsterdam-Zuid of het Stadshart van Amstelveen. Diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen op korte afstand. Verder fiets je zó naar winkelcentrum Gelderlandplein in Amsterdam of het Stadshart van Amstelveen met een ruim winkelaanbod, horeca, bioscoop en het Cobra Museum. En wie werkt in Amsterdam of regelmatig op Schiphol moet zijn, zit hier perfect: de woning ligt gunstig ten opzichte van de A9, A10 en het openbaar vervoer, met snelle verbindingen naar Amsterdam-Zuid, Zuidas en het centrum. Rust, ruimte én stadse voorzieningen komen hier op een zeldzaam prettige manier samen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 222 m²; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Volledig vernieuwde fundering en kelderbak (2014); - Elektrische installatie, keuken en badkamers vernieuwd (2014/2015); - Luxe afwerking met o.a. open haard, houten vloeren, vide en stalen trap; - Vloerverwarming (souterrain), airconditioning; - Dakdelen vernieuwd in 2015 en 2024; - HR++ glas en (volledige) isolatie (vloer, muur en gedeelte dak); - Recht van overpad voor achterom; - Notaris naar kopers keuze in Amstelveen of Amsterdam; - Oplevering in overleg. Een woning als deze – uniek in stijl, solide in bouw en klaar voor de toekomst – wacht op een nieuwe eigenaar. Word jij dat? DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
736 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.