Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Bakboord 8

1186VA Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Flex Real Estate
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Bakboord 8 Amstelveen
Bild 2

Beschreibung

In de rustige en kindvriendelijke wijk Waardhuizen bieden wij deze nette en goed ingedeelde tussenwoning van circa 105 m² aan. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met achterom, én een verzorgde voortuin. De woning is voorzien van een moderne keuken en biedt mogelijkheden voor uitbreiding en personalisatie door een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping. De woning is voorzien van een gunstige energielabel A. De wijk is centraal gelegen met uitstekende verbindingen naar winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. ** See English text below ** Indeling Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Via de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een zonnescherm, een ruime berging en een achterom. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een derde (kleinere) slaapkamer met een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een royale overloop. De verdieping beschikt over Velux dakramen aan voor- en achterzijde. In de nok van de woning bevindt zich een handige vliering voor extra opbergruimte. Omgeving De woning is gelegen in het groene en rustige Waardhuizen, in een rustig hofje. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Middenhoven op 10 minuten loopafstand. In de buurt vindt u diverse parken en weilanden, ideaal voor recreatie en ontspanning. Openbaar vervoer, zoals tramlijn 25 en verschillende busverbindingen, zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Amstelveen en Amsterdam. Ook Stadshart Amstelveen en de uitvalswegen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag en Amsterdam liggen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u meerdere (basis)scholen, waaronder de International School of Amsterdam. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, evenals een oplaadpaal voor elektrische auto’s. Dankzij het rustige karakter en het beperkte verkeer in de straat is dit een veilige woonomgeving. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 105 m² conform NEN2580 - Perceeloppervlakte ca. 134 m² - Bouwjaar ca. 1983 - Energielabel A - Verwarming en warm water via Cv-installatie Remeha Tzerra Ace, 2019 - Geheel voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg - Op deze verkoop is een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Located in the quiet and child-friendly neighbourhood of Waardhuizen, we are pleased to offer this well-presented and efficiently laid-out terraced house, spanning approximately 105 m². The property features four spacious bedrooms, a sunny south-facing back garden with a rear entrance, and a well-maintained front garden. The house benefits from a modern kitchen and offers potential for expansion and personalisation through a ground-floor extension and a dormer window on the second floor. Furthermore, the property holds a favourable energy label A. The neighbourhood enjoys a central location with excellent connections to shopping centres, schools, public transport links, and major roads. Layout The entrance hall, with a meter cupboard, toilet, and staircase, leads to the spacious and bright living room. From the living room, there is access to the sunny south-facing back garden. This low-maintenance garden includes a sun awning, a substantial storage shed, and a rear access. The modern kitchen, situated at the front of the house, is equipped with various integrated appliances and offers ample workspace and storage, ideal for cooking enthusiasts. The first floor comprises two double bedrooms and a third (smaller) bedroom with fitted wardrobes. The bathroom is equipped with a shower, toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The second floor features a fourth bedroom and a generous landing. This floor benefits from Velux skylights at the front and rear. A practical attic storage space is located in the roof ridge, providing additional storage capacity. Surroundings The property is situated in the green and tranquil Waardhuizen area, within a quiet residential court. For daily shopping needs, the Middenhoven shopping centre is a 10-minute walk away. The vicinity offers various parks and meadows, ideal for recreation and relaxation. Public transport options, such as tram line 25 and several bus connections, provide excellent accessibility to the centre of Amstelveen and Amsterdam. The Stadshart Amstelveen (city centre) and major roads to Schiphol Airport, Utrecht, The Hague, and Amsterdam are also within a short distance. In the immediate surroundings, you will find several (primary) schools, including the International School of Amsterdam. Ample on-street parking is available, as well as an electric vehicle charging station. Thanks to the quiet nature and limited traffic in the street, this is a safe living environment. Key Features - Living area approx. 105 m² in accordance with NEN2580 - Land area approx. 134 m² - Year of construction approx. 1983 - Energy label A - Heating and hot water via Remeha Tzerra Ace central heating system, 2019 - Fully double glazed - Transfer date to be agreed - A non-self-occupancy, asbestos, and age clause applies to this sale Measurement Instruction The property sold has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller against any deviations in the stated dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property sold himself (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ace (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.