Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Bors van Waverenstraat 66

1181SN Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 7.754

Fotoalbum

Bors van Waverenstraat 66 Amstelveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! In een van de meest gewilde straten van Amstelveen in de charmante wijk Elsrijk staat deze sfeervolle, uitgebouwde jaren ’30 HOEKwoning met een prachtige, zonnige achtertuin én een volledig ingericht gastenverblijf van ca. 23,5 m2 met eigen douche en toilet. Deze ruime en comfortabele woning is voorzien van vier goed formaat slaapkamers, twee badkamers en is aan de achterzijde vier meter uitgebouwd, waardoor er een royale living is ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel lichtinval en bieden mooi uitzicht op de brede en diepe achtertuin. Daarnaast is er al een vergunning afgegeven om de woning aan de zijkant uit te breiden met ca. 32 m2 extra woonruimte. Een unieke kans om nog meer woongenot te creëren! INDELING BEGANE GROND - De woning beschikt over een ruime hal trapopgang naar de eerste verdieping; - De hal is voorzien van een garderoberuimte, ruime berging onder de trap en een separaat toilet met fonteintje; - Toegang tot de heerlijk ruime open woonkamer, met aan de voorzijde het sfeervolle zitgedeelte voorzien van een erker en open haard; - De woning is aan de achterzijde 4 meter uitgebouwd, met volop ruimte voor een royaal eetgedeelte; - De lichtkoepel, de grote raampartijen en het zijraam zorgen voor heerlijk veel lichtinval; - Aan de achterzijde bevindt zich tevens de moderne, halfopen woonkeuken met kookeiland met bargedeelte; - De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Bosch waaronder een grote koelkast, een aparte onderbouw vriezer, combi-ovens, vaatwasser, inductiekookplaat van Neff, afzuigkap en Quooker. EERSTE VERDIEPING - Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime master bedroom, voorzien van een grote kastenwand; - Aangrenzend ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, twee wastafels, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming; - Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim van formaat. TWEEDE VERDIEPING - Ruime overloop met bergruimte, een kast waarin de cv-ketel is geplaatst en aansluitingen voor wasmachine & droger; - Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat; - Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel; - Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. TUIN & GASTENVERBLIJF - Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken; - De achtertuin van circa 79 m² ligt op het oosten en biedt volop ruimte voor een loungehoek en een grote buitentafel; - Achter in de tuin bevindt zich een gastenverblijf voorzien van een douche, wastafel en een toilet, wat uitstekend geschikt is als verblijf voor au pair of kantoor; - Het gastenverblijf is voorzien van elektra, water, verwarming en airconditioning; - In het gastenverblijf zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger; - Naast het gastenverblijf bevindt zich nog een houten berging van ca. 9,1 m2 ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen; - De woning heeft tevens een ruime tuin aan de voorzijde op het westen voor bijvoorbeeld een (extra) loungehoek; - De tuin die aan de zijkant is gelegen biedt mogelijkheden voor een extra uitbreiding van de woning (is reeds vergunning voor); - De woning is aan de voor- en achterzijde, maar ook aan de zijkant voorzien van zonwering d.m.v. sfeervolle markiezen. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt ca. 167,20 m², waarvan ca. 23,5 m² zich in het gastenverblijf bevindt: - De externe bergruimte (grenzend aan het gastenverblijf) bedraagt ca. 9,10 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is omstreeks 1938 gebouwd; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Alle slaapkamers zijn voorzien van horren; - Verwarming en warm water middels twee cv-ketels (Intergas HRE 2x), één voor de woning (2022) en één voor het gastenverblijf (2018); - Er is airconditioning in de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping aanwezig als ook in het gastenverblijf; - Elektriciteit: moderne groepenkast met aardlekschakelaar; - De woning heeft elf zonnepanelen; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amstelveen H 4758. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. LOCATIE - De woning is gelegen aan de noordzijde van Amstelveen, in de geliefde wijk ‘Elsrijk’; - Een fijne en rustige jaren ’30 woonwijk met veel groenvoorzieningen; - Het gezellige Stadshart is nabij gelegen, met een uitgebreid winkelaanbod; - Voor sport- en natuurliefhebbers bevinden zich het Amsterdamse Bos, de Braak en andere diverse sportfaciliteiten in de nabije omgeving; - Tevens ligt het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants en cafés op loopafstand; - Middels het Kazernepad, is de Zuidas snel te bereiken; - In de buurt is er een zeer ruim aanbod van lagere- en middelbare scholen waaronder ook de International School of Amsterdam en de Amity International School; ROC en de VU Universiteit liggen binnen 10 minuten afstand; - Kortom: wonen in een rustige, groene omgeving op korte afstand van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A9 en de Ringweg A10 (afslag S108); - Verschillende openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, onder andere buslijnen 178, 257, 357, N46 en N57; het busstation Amstelveen ligt op 1 halte/ minder dan 1 kilometer afstand met directe lijn 300 naar Schiphol (< 15 minuten); - Het NS-station Zuid/WTC ligt op slechts 15 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur; - Er zijn 2 parkeervergunningen voor de woning beschikbaar (voor nadere informatie zie de website van de gemeente Amstelveen). BIJZONDERHEDEN - Ruime uitgebouwde hoekwoning verdeeld over drie woonlagen; - De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers en drie toiletten; - Riante living met moderne leefkeuken en kookeiland; - De woning beschikt over een zeer brede en diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten; - Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een gastenverblijf voorzien van douche en toilet, ideaal als verblijf voor een au pair of kantoor; - Gelegen in de gewilde wijk Elsrijk, nabij het Amsterdamse Bos, het Stadshart, (internationale) scholen en sportfaciliteiten; - Kortom: een geweldig ruim familiehuis dat volledig instap klaar is! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ------------------------------------------------- YES! Situated on one of the most sought-after streets in Amstelveen, in the charming Elsrijk neighborhood, this attractive, extended 1930s corner house features a beautiful, sunny backyard and a fully equipped guesthouse of approximately 23.5 m², complete with its own shower and toilet. This spacious and comfortable home offers four well-sized bedrooms, two bathrooms, and a four-meter rear extension that creates a generous living area. Large windows provide abundant natural light and offer a lovely view of the wide and deep back garden. In addition, a permit has already been granted to expand the property on the side, adding approximately 32 m² of additional living space — a unique opportunity to create even more living comfort! LAYOUT GROUND FLOOR - Spacious entrance hall with staircase to the first floor; - Hall includes a cloak area, large storage under the stairs and a separate toilet with a washbasin; - Access to a bright, open-plan living room; at the front is a cosy seating area with a bay window and fireplace; - The rear of the house has been extended by four metres, providing ample space for a large dining area; - Skylight, large windows and a side window ensure abundant natural light; - At the rear is a modern, semi-open kitchen with an island and breakfast bar; - Kitchen is fitted with Bosch built-in appliances, including a large fridge, a separate under-counter freezer, combi ovens, dishwasher, a Neff induction hob, extractor hood and a Quooker. FIRST FLOOR - Very spacious master bedroom at the rear with a large built-in wardrobe; - Adjacent bathroom with bathtub, shower, double washbasin, toilet, towel radiator and underfloor heating; - Generous second bedroom at the front. SECOND FLOOR - Spacious landing with storage space, a cupboard housing the central heating boiler and connections for washer and dryer; - Two further well-sized bedrooms on this floor; - Both rooms have dormer windows; - Second bathroom with shower, washbasin, toilet and towel radiator. GARDEN & GUESTHOUSE - Sunny rear garden accessible via French doors; - Rear garden of approximately 79 m² facing east, offering plenty of space for a lounge area and a large outdoor dining table; - At the back of the garden is a guesthouse with shower, washbasin and toilet — ideal as accommodation for an au pair or as a home office; - The guesthouse has electricity, water, heating and air conditioning; - The guesthouse includes connections for a washer and dryer; - Next to the guesthouse is a wooden storage shed of approx. 9.1 m², ideal for bicycles and garden equipment; - The property also has a spacious front garden facing west, suitable for an additional lounge area; - The side garden offers possibilities for an additional extension (building permit already granted). LIVING AREA - Total living area approx. 167.20 m², of which approx. 23.5 m² is in the guesthouse - External storage (adjacent to the guesthouse) approx. 9.10 m² Note: the stated surface area was measured by a specialised company in accordance with NEN2580 CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - Built around 1938; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing; - All bedrooms have insect screens; - Heating and hot water by two Intergas HRE combi-boilers: one for the main house (2022) and one for the guesthouse (2018); - Air conditioning in the bedrooms on the first and second floors and in the guesthouse; - Modern electrical panel with circuit breakers and residual-current device (RCD); - Eleven solar panels installed; - Energy label C. CADASTRAL INFORMATION - Cadastral designation: Amstelveen H 4758. FREEHOLD - The property is located on freehold land (no ground lease). LOCATION - Located in the northern part of Amstelveen, in the popular Elsrijk neighbourhood; - A pleasant, quiet 1930s residential area with abundant greenery; - Close to the lively Stadshart shopping centre with extensive shopping options; - Amsterdamse Bos, De Braak and various sports facilities are nearby for sports and nature lovers; - The picturesque Old Village of Amstelveen, with restaurants and cafés, is within walking distance; - The Zuidas business district is quickly accessible via the Kazernepad; - Wide range of primary and secondary schools in the area, including the International School of Amsterdam and Amity International School; ROC and VU University are within about 10 minutes’ drive; - In short: peaceful, green living close to Amsterdam with all amenities within easy reach. ACCESSIBILITY AND PARKING - Very good car access via the A9 and A10 ring road (exit S108); - Various public transport options within walking distance, including bus lines 178, 257, 357, N46 and N57; Amstelveen bus station is one stop away (less than 1 km) with direct line 300 to Schiphol (< 15 minutes); - NS station Zuid/WTC is approximately 15 minutes by bike; - Paid on-street parking applies Monday to Friday from 09:00 to 18:00; - Two parking permits are available for this property (for details see the Municipality of Amstelveen website). PARTICULARS - Spacious, extended corner house over three floors; - Four bedrooms, two bathrooms and three toilets; - Generous living area with modern kitchen and island; - Very wide, deep rear garden facing southeast, approx. 79 m²; - Guesthouse at the rear of the garden with shower and toilet — ideal for an au pair or home office; - Located in the sought-after Elsrijk neighbourhood near Amsterdamse Bos, Stadshart, international schools and sports facilities; - In short: an excellent, spacious family home that is completely move-in ready. DELIVERY Delivery to take place in consultation. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
569 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.