Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Bos en Vaartlaan 72

1181AE Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.714

Fotoalbum

Bos en Vaartlaan 72 Amstelveen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de grens van Amstelveen en Amsterdam, in de groene wijk en kindvriendelijke wijk Randwijck, ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer hoek appartement met royaal balkon op het zuiden. De woning bevindt zich op de derde woonlaag van een net onderhouden complex met beveiligde entree, videofoonsysteem, twee liften en berging in de onderbouw. Dankzij de hoekligging geniet u van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over Amstelveen. De woning ligt op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos – ideaal voor wandelen, fietsen, hardlopen of watersport. De locatie is bovendien uitstekend voor wie in de stad werkt: Vrije Universiteit Amsterdam, VU medisch centrum en de Zuidas liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten rijdt u op de A9, A4 of A10 richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Haarlem. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig en bewoners kunnen een vergunning verkrijgen tegen een gunstig tarief. Bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen met zowel Amsterdam als Amstelveen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra aan de Buitenveldertselaan, Henegouwselaan en Groot Gelderlandplein snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik! Indeling: Derde verdieping (binnengalerij): Entree via de royale keuken; deze is voorzien van diverse inbouw apparatuur; separaat toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met extra ramen in de zijgevel, waardoor veel daglicht binnenvalt en u geniet van een fraai uitzicht over openbaar groen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (ca. 5,15 m x 1,10 m) op het zuiden, perfect voor middag- en avondzon. Hoofdslaapkamer met vaste kast en directe toegang tot de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en hoekkast. Zie plattegronden voor een eventuele alternatieve indeling. Royale tweede slaapkamer die eventueel ook uitstekend dienst zou kunnen doen als een eet -of werkkamer of logeerkamer. In de onderbouw bevindt zich een aparte berging, ideaal voor het stallen van fietsen of opslag. Bijzonderheden - Gelegen op de 3e woonlaag / 4e verdieping (hoek appartement); - Woonoppervlakte : 70,3 m² (NEN gemeten); - Goed functionerende en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse service kosten: € 260, 53 exclusief stookkosten; - Voorschot stookkosten € 100 per maand; - Royaal balkon op het zuiden met prachtig uitzicht; - Veel lichtinval dankzij extra ramen in de zijgevel; - Dubbel glas; - Goed onderhouden complex met beveiligde entree, videofoon en twee liften; - Aparte berging in de onderbouw; - Groene en rustige woonomgeving vlak bij Amsterdamse Bos; - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; - Nabij VU, Zuidas en stadshart Amstelveen. Kortom een heerlijk licht en ruim 3-kamer hoek appartement op een toplocatie aan de rand van Amsterdam en Amstelveen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met uitzicht, rust én de stad binnen handbereik. Een bezichtiging meer dan waard! English translation: On the border of Amstelveen and Amsterdam, in the green and child-friendly neighbourhood of Randwijck, lies this bright and well-designed 3-room corner flat with a spacious south-facing balcony. The property is located on the third floor of a well-maintained complex with a secure entrance, videophone system, two lifts and storage space in the basement. Thanks to its corner location, you can enjoy plenty of natural light and a beautiful view over Amstelveen. The property is a stone's throw from the Amsterdamse Bos – ideal for walking, cycling, running or water sports. The location is also excellent for those who work in the city: Vrije Universiteit Amsterdam, VU Medical Centre and the Zuidas are within walking distance. Within minutes, you can be on the A9, A4 or A10 motorways towards Schiphol, Amsterdam, Utrecht, The Hague or Haarlem. There is ample parking available and residents can obtain a permit at a favourable rate. Bus and tram stops are within walking distance and offer fast connections to both Amsterdam and Amstelveen. For daily shopping, the shopping centres on Buitenveldertselaan, Henegouwselaan and Groot Gelderlandplein are within easy reach. An ideal place for those who want to live in peace and quiet with the city within easy reach! Layout Third floor (inner gallery): Entrance via the spacious kitchen, which is equipped with various built-in appliances; separate toilet with washbasin. Bright living room with extra windows in the side wall, allowing plenty of daylight to enter and offering a beautiful view of public greenery. The living room provides access to the sunny south-facing balcony (approx. 5.15 m x 1.10 m), perfect for afternoon and evening sun. Master bedroom with built-in wardrobe and direct access to the bathroom, equipped with a shower cubicle, washbasin and corner cupboard. For an alternative lay out please check the floorplans. Spacious second bedroom that could also serve as a dining room, study or guest room. There is a separate storage room in the basement, ideal for storing bicycles or other items. Details: - Located on the 3rd floor / 4th floor (corner flat); - Living area: 70.3 m² (measured according to NEN standards); - Well-functioning and professionally managed owners' association; - Monthly service charges: €260.53 excluding heating costs; - Advance heating costs €100 per month; - Spacious south-facing balcony with beautiful views; - Lots of light thanks to extra windows in the side wall; - Double glazing; - Well-maintained complex with secure entrance, videophone and two lifts; - Separate storage room in the basement; - Green and quiet residential area close to Amsterdamse Bos; - Excellent accessibility by car and public transport; - Close to VU University, Zuidas and Amstelveen city centre. In short, a wonderfully light and spacious 3-room corner apartment in a prime location on the outskirts of Amsterdam and Amstelveen. Ideal for those who want to live comfortably with a lovely view, peace and quiet and the city within easy reach. Well worth a viewing!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.