Direkt zum Inhalt
Logo von Van Huis Uit Makelaars B.V.

Branding 14

1186DH Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.633.850

Kaufpreis /m²: € 7.692

Fotoalbum

Branding 14 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol Geschakeld Woonhuis in de Luxe Woonwijk Waardhuizen te Amstelveen Gelegen op een toplocatie aan de Branding 14 in de prestigieuze woonwijk Waardhuizen te Amstelveen, bevindt zich deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1989. De woning beschikt over een royaal perceel van maar liefst 360 m² en biedt een vrij uitzicht over de polder. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en luxe. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u een ruime, luxe afgewerkte hal die toegang biedt tot alle verblijfsruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten woonkeuken, ingericht met een eetgedeelte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De keuken beschikt daarnaast over veel bergruimte en een plavuizenvloer. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Vanuit de hal is eveneens de aangebouwde stenen berging bereikbaar, welke is voorzien van een praktische kelderruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met loungegedeelte. Deze ruimte is voorzien van een houten visgraatvloer, een gashaard en biedt direct toegang tot de zonnige tuin. Eerste Verdieping; De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ingebouwde kastenwand en airconditioning. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een dakterras. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een ingebouwde kastenwand. De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Tweede Verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een en-suite badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. De separate wasruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, alsmede de opstelling voor de CV-installatie en mechanische ventilatie. Kenmerken: - Gehele woning is in 2004 gerenoveerd - Energie label B - Woonoppervlakte 208m2 (NEN2580) gemeten - Woning v.v. Airconditioning - Woning heeft 2 badkamers. - Vrij uitzicht over de polder de Rondehoep - Zonnige achtertuin met het zuiden gelegen - Oplevering in overleg De wijk Waardhuizen is een geliefde en ruim opgezette woonwijk in het zuiden van Amstelveen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige karakter, groene omgeving en kindvriendelijke opzet. Met diverse speelvoorzieningen, golfbanen, parken en waterpartijen is het een ideale locatie voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals (internationale) scholen, winkelcentrum Waardhuizen, sportverenigingen en openbaar vervoer (o.a. tram- en busverbindingen richting Amsterdam en Schiphol). Ook recreatiegebied De Poel en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand, wat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitensport. English translation: Stylish Semi-Detached Family Home in the Prestigious Waardhuizen District of Amstelveen Situated in a prime location at Branding 14 in the prestigious Waardhuizen neighbourhood of Amstelveen, this charming semi-detached family home from 1989 offers both space and comfort. Set on a generous plot of approximately 360 m², the property boasts unobstructed views over the surrounding polder landscape. An ideal home for families seeking luxury, tranquillity, and room to grow. Layout Upon entering, you are welcomed into a spacious, luxuriously finished hallway providing access to all living areas on the ground floor. At the front of the property is a separate kitchen with a dining area, equipped with various built-in appliances including a dishwasher, a 5-burner gas stove, and a freestanding fridge-freezer. The kitchen also features ample storage space and a tiled floor. A separate toilet is located off the hallway. The hallway also grants access to the attached brick storage room, which includes a practical cellar. At the rear of the house is a cosy living room with a lounge area, featuring a wooden herringbone floor, a gas fireplace, and direct access to the sunny garden. First Floor The landing on the first floor leads to three bedrooms and a bathroom. The master bedroom is located at the rear and includes a built-in wardrobe and air conditioning. The second bedroom has access to a roof terrace, while the third bedroom is at the front and also features a built-in wardrobe. The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, double washbasin unit, and towel radiator. Second Floor On the second floor, you will find a landing that provides access to two additional bedrooms. The rear bedroom features a large built-in wardrobe. The front bedroom has an en suite bathroom with a shower and vanity unit. A separate laundry room offers connections for a washing machine and dryer, along with the central heating system and mechanical ventilation unit. Features - Entire property renovated in 2004 - Energy label B - Measured living area: 208 m² (NEN2580) - Equipped with air conditioning - Two full bathrooms - Unobstructed views over the Rondehoep polder - sunny garden facing south. - Delivery in consultation About the Area – Waardhuizen Waardhuizen is a spacious and sought-after residential area in the southern part of Amstelveen. Known for its peaceful atmosphere, green surroundings, and family-friendly layout, the neighbourhood offers numerous playgrounds, parks, golf courses, and scenic waterways—making it an ideal setting for families. The area is well-served by amenities, including (international) schools, the Waardhuizen shopping centre, sports clubs, and public transport options such as tram and bus lines with direct connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Additionally, recreational areas such as De Poel and the Amsterdamse Bos are just a short bike ride away, offering excellent opportunities for outdoor activities and relaxation.

Hypothek berekenen

€ 1.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.633.850

3,04%

Jährlich

%

€ 80.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Inhalt
812 m³

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.