Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Catharina van Clevelaan 18

1181BH Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wester Makelaars B.V.

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 7.201

Fotoalbum

Catharina van Clevelaan 18 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle luxe en comfort in Randwijck Amstelveen! Dit instapklare familiehuis (184 m²) heeft een royale living, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin met jacuzzi en tuinhuis. Het Amsterdamse Bos ligt op loopafstand en Amsterdam Zuid op slechts 10 minuten fietsen. In het geliefde Randwijck (Amstelveen) staat dit smaakvol gerenoveerde en optimaal ingedeelde familiehuis van ca. 184 m2 met energielabel A++. De woning (bouwjaar 1926) combineert karakter met modern comfort: een royale living met kookeiland, 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een zonnige voor- en achtertuin en diverse duurzame voorzieningen (o.a. duo warmtepompen, 9 zonnepanelen, 20 kWh thuisbatterij). De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met glas en stalen deuren, visgraat pvc met vloerverwarming en een gashaard. Achterin de tuin staat een multifunctionele lounge/berging. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht tot garage. Tevens is er achter het huis een eigen parkeermogelijkheid met 3-fase aansluiting (voorbereiding laadpaal). De woning ligt in een kindvriendelijk woonwijk. Je fietst in 10 minuten naar Amsterdam Zuid, via een veilige route door het groen. Op loopafstand ligt het Amsterdamse Bos, verschillende speeltuinen, sportverenigingen, net als goede scholen, kinderdagverblijven en twee internationale scholen. De supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand in de wijk. Om de hoek bevinden zich ook winkels aan de Rembrandtweg en het Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Gelderlandplein zijn nabij. De bereikbaarheid met auto en het openbaar vervoer is zeer gunstig. De bushalte Kalfjeslaan is om de hoek (3 minuten lopen) en de tramhalte Uilenstede is 5 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A9/A4 en de A10 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt (inclusief bezoekersvergunning). INDELING Via de ruime voortuin (met ruimte om je fiets te stallen) bereik je de voordeur. Entree en hal, ruime ontvangst met uitgebreide meterkast en garderobe, luxe toilet met fontein, praktische trapkast en toegang tot de kelder. Via een stalen deur betreedt je de royale zit-/eetkamer die zeer licht is door de uitbouw aan de achterzijde, die bijna geheel uit glas bestaat. Aan de voorzijde het zitgedeelte waar meer dan genoeg ruimte is voor een royale bank en een gashaard voor extra sfeer. Aan de achterzijde de luxe maatwerk woonkeuken met kookeiland, gezellige bar en grote eettafel. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van o.a. Siemens (inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-magnetron/oven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, ingebouwde espressomachine en Quooker inclusief bruisfunctie). Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Via de grote schuifpui is de fraai aangelegde volledig onderheide achtertuin op het noorden bereikbaar, waarbij de door de diepte van de tuin de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een fraai betegeld terras, beschikt over een luxe jacuzzi en verwarmd tuinhuis. Via het achterom bereik je de berging welke voorziet in stallingsruimte voor de fietsen en een scooter. Ook is deze ruimte uitgerust met een 3-fase aansluiting ter voorbereiding voor een laadpaal. Daarnaast is er een parkeerplek voor de auto op het perceel. Eerste etage Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (voor- en achterzijde) en een vierde kamer die nu als kantoor/studie is ingericht. In het midden de moderne badkamer die uitgevoerd is in grijs-wit en beschikt over een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede etage Overloop met toegang tot de master bedroom aan de achterzijde verbonden met een maatwerk walk-in-closet en en-suite badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrisch bedienbare lichtkoepel. Werk-/waskamer met ingebouwde maatwerkkast waarin de wasmachine en droger geïntegreerd zijn. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN -Eigen grond, geen erfpacht. -De woonoppervlakte bedraagt 184 m2 (er is een NEN2580 meetrapport beschikbaar). -De zonnige voor- en achtertuin hebben een oppervlakte van totaal 116 m2. -Courante indeling met 4 ruime slaapkamers, een waskamer en studeerkamer. -Opbouw met woningbrede dakkapel in 2012. -Uitbouw met skylight + renovatie begane grond, tuin, lounge en berging in 2022. -Twee moderne badkamers en een fraaie keuken met kookeiland. -Begane grond voorzien van vloerverwarming. -Energielabel A++: volledig geïsoleerd volgens moderne normen (installatie van twee warmtepompen (duo-systeem), thuisbatterij (20 kWh), dakisolatie en 9 zonnepanelen. -Airco-installaties geplaatst op de begane grond en de tweede verdieping. -Eigen grond. -Op 5 minuten fietsen naar het Stadshart en op 10 minuten van Amsterdam Zuid. -Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR 36/30 (hybride warmtepomp) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.