Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Charlotte van Montpensierlaan 22

1181RR Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broersma Wonen

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 8.409

Fotoalbum

Charlotte van Montpensierlaan 22 Amstelveen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH VERSION BELOW* Met trots presenteren wij Charlotte van Montpensierlaan 22 in Amstelveen – een werkelijk prachtige, hoogwaardig afgewerkte gezinswoning in de Karakteristieke jaren '30 bouwstijl, in het geliefde Elsrijk. Deze charmante woning combineert ruimte, comfort en stijl op een manier die direct aanvoelt als thuiskomen. Met een royale woonoppervlakte van circa 154 m² biedt dit huis alles wat een gezin nodig heeft. Dit uitstekend onderhouden huis is instapklaar en straalt warmte en gezelligheid uit, met als blikvanger de sfeervolle gashaard in de woonkamer – de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. INDELING Bij binnenkomst word je verwelkomd door de karakteristieke jaren ’30-details in de vestibule met originele granito vloer, die meteen de toon zetten voor de rest van het huis: stijlvol, licht en uitnodigend. Vanuit de hal met separaat toilet stap je de royale woonkamer binnen, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. De prachtige erker aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over het water en zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de tuinzijde vind je de moderne open keuken met kookeiland, waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Of je nu een uitgebreid diner organiseert of geniet van een ontspannen ontbijt in de ochtendzon – dit is een plek waar je graag bent. De woning beschikt over zowel een zonnige voor- als achtertuin (met achterom), ideaal voor zomerse dagen en gezellige avonden buiten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een ruime schuur voor extra opslag of hobbyruimte. De elegante trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers en een aparte kleed- of werkkamer zijn gelegen. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers – perfect als werkkamer, logeerkamer of een fijne plek voor een au pair. Hier vind je ook volop bergruimte én een tweede complete badkamer met inloopdouche, wastafel, daglicht en toilet. LIGGING De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan een van de mooiste lanen van Elsrijk, met direct uitzicht op het (Rijksmonumentale) water. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur – terwijl de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving vind je diverse parken, uitstekende (internationale) scholen, kinderopvang en winkels zoals het Stadshart en het Oude Dorp. Dankzij de gunstige ligging zijn openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. Deze unieke combinatie van een rustige woonomgeving, prachtige natuur en optimale bereikbaarheid maakt dit een plek waar je met plezier zult wonen – de perfecte balans tussen stadsleven en comfort. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 154 m² (conform NEN2580-meetrapport); - Voor- en achtertuin (met schuur); - Instapklare woning; - Achterom; - Prachtig uitzicht over het water en veel privacy; - Gelegen in het geliefde Elsrijk (Amstelveen-Noord); - Gelegen op eigen grond; - Eikenhouten vloer met vloerverwarming; - Schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2025; - Nieuwe CV (BJ 2024/2025 geïnstalleerd); - Vijf slaapkamers; - Twee volwaardige badkamers; - Authentieke glas-in-looddetails; - Dubbel glas en volledig geïsoleerd; - Energielabel C; - Notaris naar keuze van koper (Amstelveen of Amsterdam); - Oplevering in overleg/ kan snel. ------------------------------------------------------------------------------------------------- We proudly present Charlotte van Montpensierlaan 22 in Amstelveen – a truly beautiful, high-quality family home in the characteristic '30's building style, located in the popular Elsrijk neighborhood. This charming home combines space, comfort, and style in a way that immediately feels like coming home. With a generous living area of approximately 154 m², this house offers everything a family needs. This excellently maintained house is move-in ready and exudes warmth and coziness, with the eye-catching feature being the inviting gas fireplace in the living room – the perfect place to relax after a busy day. LAYOUT Upon entering, you're greeted by the characteristic 1930s details in the vestibule with its original granite floor, which immediately sets the tone for the rest of the house: stylish, bright, and inviting. From the hallway with a separate toilet, you step into the spacious living room, which spans the entire length of the house. The beautiful bay window at the front offers a stunning view of the water and provides abundant natural light. On the garden side, you'll find the modern open-plan kitchen with a cooking island, where cooking and socializing effortlessly blend. Whether you're hosting a leisurely dinner or enjoying a relaxing breakfast in the morning sun, this is a place you'll love. The house boasts both a sunny front and back garden (with rear access), ideal for summer days and cozy evenings outdoors. At the back of the garden, there's also a spacious shed for extra storage or a hobby room. The elegant staircase leads to the first floor, where three spacious bedrooms and a separate dressing room/study are located. The luxurious bathroom features a double sink, bathtub, and generous walk-in shower. A separate toilet is located on the landing. The second floor offers two more spacious bedrooms – perfect as a study, guest room, or a comfortable spot for an au pair. Here, you'll also find ample storage space and a second full bathroom with a walk-in shower, sink, natural light, and toilet. LOCATION The house is situated in a quiet, green, and family-friendly neighborhood on one of Elsrijk's most beautiful avenues, with a direct view of the (nationally listed) water. Here you can enjoy peace, space, and nature every day – while the city is always close by. In the immediate vicinity, you'll find several parks, excellent (international) schools, childcare facilities, and shops such as the Stadshart and the Oude Dorp. Thanks to its convenient location, public transport and major arterial roads are easily accessible, allowing you to reach Amsterdam's city center in just minutes. This unique combination of a peaceful residential area, beautiful nature, and optimal accessibility makes this a place you'll enjoy living – the perfect balance between city life and comfort. SPECIAL FEATURES - Living area approximately 154 m² (according to NEN2580 measurement report); - Front and back garden (with shed); - Move-in ready home; - Rear access; - Beautiful water views and plenty of privacy; - Located in the popular Elsrijk neighborhood (Amstelveen-Noord); - Freehold property; - Oak flooring with underfloor heating; - Paintwork inside and out done in 2025; - New CV (building year 2024/ installed 2025); - Five bedrooms; - Two full bathrooms; - Authentic stained glass details; - Double glazing and fully insulated; - Energy label C; - Notary of buyer's choice (Amstelveen or Amsterdam); - Delivery negotiable/can be arranged quickly. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
574 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.