Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Chirurgijn 12

1188DM Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HOUSINGNET Vastgoedprofessionals
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ouderkerk aan de Amstel

Fotoalbum

Chirurgijn 12 Amstelveen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime eengezinswoning met veel potentie, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag een huis volledig naar eigen wens wil moderniseren. De royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met dakkapellen zorgen voor volop leefruimte. Met een zonnige tuin op het zuidoosten en een gunstige ligging nabij voorzieningen, is dit de ideale plek voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in Amstelveen. - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte 127 m² - Perceeloppervlakte 157 m² - Oplevering in overleg, kan snel Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft men de entree met meterkast, toilet en een handige berging. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een soepele overgang naar de tuin. Er is een gezellige zithoek en voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een spoelbak, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en diverse bergkasten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, evenals de badkamer die is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, vergroot door twee dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Hier vindt u ook extra opbergruimte achter de knieschotten en de technische installaties: de Remeha Quinta 28c cv-ketel (2005), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de ruimte en lichtinval is het eenvoudig mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Tuin De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is een mix van groen en bestrating. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Er is ook een ruime achterom aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel B - Twee dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++ glas - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Cv-ketel: Remeha Quinta 28c (2005) - Mechanische ventilatie aanwezig - Ruime berging met elektra in de tuin - Zonnige tuin op het zuidoosten - Veel natuurlijk licht door grote schuifpui Locatie De Chirurgijn 12 ligt in een rustige en groene woonwijk in het geliefde Amstelveen. De omgeving kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet met diverse speelplaatsen, groenstroken en wandelpaden. Het is een ideale plek voor gezinnen en voor iedereen die rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Ook op sportief vlak is er volop keuze: er zijn sportverenigingen, tennisbanen, fitnesscentra en het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt talloze mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen, te fietsen of gewoon te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Openbaar vervoer, met bus- en tramverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en het Stadshart van Amstelveen, ligt op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, A10 of A4, waardoor onder andere Amsterdam-Zuid, de Zuidas en luchthaven Schiphol snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.